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[主观题]

甲买了商品房一套,申请登记。登记机关因失误将其记为乙所有。乙知后,隐瞒真相,声称自己就是房屋所有人,欲将房卖与丙。丙经过登记机关核实后和乙签订房屋买卖合同并支付了全额价款30万元,双方约定自订立合同后3个月内办完所有权过户手续。期间乙又向银行丁贷款20万,双方订立了房屋抵押合同并办理了抵押登记。随后甲发现登记错误主张恢复自己的所有权。问题:分析上述民事法律行为及甲、乙、丙、丁、登记机关间的法律关系。

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第1题
根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于原始取得物权的有( )。
根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于原始取得物权的有()。

A.张甲去世后,张乙继承了张甲的遗产,取得房屋的所有权

B.拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣,取得军大衣的所有权

C.刘某从赵某手中购买了一套房屋,并办理了过户登记

D.薛老汉家的母牛产下一头小牛,薛老汉取得小牛的所有权

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第2题
甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系,下列选项正确的是()

A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B.乙对房屋的占有是合法占有

C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

D.丙尚未取得该房屋的所有权

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第3题
小张婚后购买了一套房产,登记在其一人名下,则在出售该套房产时,小张的配偶应共同签署《房屋买卖合同》或出具同意出售的证明。()
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第4题
王先生与赵女士相识,并确定了恋爱关系,2008年12月二人到当地婚姻登记机关申请结婚登记,婚姻机关
经过审查,准予登记,但因客观原因没有领到结婚证。王先生外出旅行时因意外身故,则赵女士()。

A.不可以继承王先生的遗产,因为二人没有结婚证

B.不可以继承王先生的遗产,因为没有完成正式结婚登记手续

C.可以继承王先生的遗产,因为婚姻登记机关批准了二人的登记申请

D.可以继承王先生的遗产,因为王先生是因意外身亡

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第5题
申请人申请预购商品房转移登记一般应当向登记机构提交的文献不涉及()。

A.房地产登记申请书

B.预购商品房转让协议

C.购房业主商品住宅维修基金交款凭证

D.当事人身份证明

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第6题
机关和实行预算管理的事业单位申请开立银行结算账户时,因年代久远,批文丢失等原因无法提供政府人事部门或编制委员会的批文或登记证书的,凭上级单位或主管部门出具的证明及()部门同意其开户的证明开立基本存款账户

A.财政

B.工商

C.税务

D.行政

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第7题
机关和实行预算管理的事业单位申请开立银行结算账户时,因年代久远,批文丢失等原因无法提供政府人事部门或编制委员会的批文或登记证书的,凭上級单位或主管部门出具的证明及()部门同意其开户的证明开立基本存款账户

A.工商

B.行政

C.财政

D.税务

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第8题
业主李青出售一套涧西区美伦山水华府的商品房,原购房发票填发日期为2017年10月,契税票已丢失业主也忘记了缴纳时间,房本登记日期是2019年3月,那么在出售本套房屋时可以按没有增值税,房子满两年给客户算税费()
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第9题
下列做法中,不正确的有()A、甲公司代乙公司开具了一张价值5万元的增值税发票 B、 乙公司4月份

下列做法中,不正确的有()

A、甲公司代乙公司开具了一张价值5万元的增值税发票

B、 乙公司4月份销售货物100万元,并开具了专用发票,5月份列作销售收入

C、丙公司将发票本借给丁公司使用,并收取一定的费用

D、丁公司于2008年4月1日被工商行政管理部门吊销了营业执照,该公司4月30日向原税务登记机关申请办理注销税务登记

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第10题
关于预售商品房的再行转让,下列表述错误的是()

A.商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院房地产管理部门规定

B.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让手续

C.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续

D.实行实名制购房,推行商品房预售合同网上即时备案,防范私下交易行为

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第11题
根据《物权法》的有关规定,下列关于善意取得适用情形的表述,正确的有()。

A.申请人申请异议登记后,在异议登记期间,所登记的物权的买受人可以依据善意取得制度对抗申请人

B.甲将电脑卖给乙并约定由甲继续租用电脑,而后甲又将电脑出售给丙,并约定甲可以继续使用电脑。此时丙可以依据善意取得制度取得电脑的所有权

C.抵押人丙转让已抵押但没有办理登记的汽车给丁,并办理了汽车过户手续,但丙并未通知抵押权人戊并告知丁,则丁可以依据善意取得制度取得汽车的所有权

D.孙某将不属于自己的房屋(但房屋登记管理机关登记簿显示该房屋所有人为孙某)卖给李某,并办理了登记过户手续,则李某可以依据善意取得制度取得房屋的所有权

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