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2019年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定,该办公楼不可撤销的租赁期为5年,租赁期开始日为2019年7月1日,月租金为25万元,于每月末支付,首3个月免付租金,在不可撤销的租赁期到期后,甲公司拥有按市场租金行使3年续租选择权。从2019年7月1日起算,该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销租赁期结束时甲公司将行使续租选择权。不考虑其他因素,甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是()。
A.5年
B.8年
C.30年
D.4.75年
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A.5年
B.8年
C.30年
D.4.75年
A.900
B.0
C.750
D.150
A.甲公司签订合同应缴纳印花税
B.乙公司承受办公楼权属应缴纳契税
C.甲公司回购办公楼应缴纳契税
D.乙公司签订合同应缴纳印花税
A.2×22年3月8日
B.2×22年4月30日
C.2×22年6月1日
D.2×22年5月25日
A.乙公司违反了合同的约定,应负赔偿责任
B.本案中双方当事人都无须承担民事责任
C.因未公证,该合同并未生效
D.乙公司应承担缔约过失责任
A.4.8
B.4
C.5
D.4.5
甲公司为某大型机械制造企业,20×1年至20×4年发生以下交易或事项:
20×1年12月31日购入一栋管理用办公大楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。
因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金l50万元,每半年支付一次。当日,甲公司收到乙公司交来的租金75万元。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。
20X5年1月5日,甲公司与乙公司达成协议,将该办公室大楼以3000万元的价格转让给乙公司,乙公司已用银行存款支付,相关转让手续也已达成。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素
(1)编制20X1年购入办公楼的会计分录;
(2)编制办公楼自用期间每个月计提折旧的会计分录;
(3)编制20X4年6月30日,将自用的办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产的会计分录;
(4)编制20X4年6月30日收到办公楼半年租金以及每月确认租金收入的会计分录;
(5)编制20X4年12月31日,对投资性房地产进行期末计量的会计分录;
(6)编制20X5年1月5日,处置投资性房地产的会计分录;
(7)计算上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额。
A.5年
B.8年
C.30年
D.4.75年
A.500万元
B.400万元
C.200万元
D.190万元
A.12000
B.12900
C.11000
D.15000
A.由于主合同中没有保证条款,因此保证合同不成立
B.丙公司承担一般保证责任,保证期间至2021年6月30日
C.丙公司承担连带保证责任,保证期间至2021年6月30日
D.丙公司保证责任范围包括主债权100万元及利息
A.2008年6月30日支付50万美元,2009年3月30日支付50万美元
B. 2008年6月30日一次支付100万美元
C. 2008年9月30日支付80万美元,2009年6月30日支付20万美元
D. 2009年3月30日一次支付100万美元