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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

承租人、借用人等专有部分的物业使用人，享有权利和承担义务的来源主要是()。

A.法律法规

B.业主大会和业主委员会的决定

C.管理规约

D.使用人与业主的约定

E.物业服务企业的规定

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第1题

根据《高层民用建筑消防安全管理规定》，同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，各业主、使用人对其专有部分的消防安全负责，对共有部分的消防安全共同负责。（)

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第2题

保修期满以后，房屋建筑的共同部分小修工程费用，应由（)。

A.物业公司在物业管理费中支付

B.由业主或使用人负担

C.行为人负担

D.业主和物业公司共同负担

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第3题

按照物业类型来分，客户可以分为业主、租客、其他物业使用人等。（)

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第4题

物业服务企业按照物业服务合同的约定，为业主和使用人提供服务，内容涉及合同约定的物业管理事项、服务质量、服务费用等（）

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第5题

住宅的居住权人是房屋的（)。

A.收益人

B.使用人

C.承租人

D.业主

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第6题

被征收人是因公共利益需要被国家征收的国有土地上房屋的：（)。

A.所有人

B.承租人

C.权利人

D.使用人

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第7题

基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先通知（)。

A.开发商

B.物业

C.建筑物产权人

D.建筑物使用人

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第8题

物业服务企业侵占业主公共收益的，（)可以依法主张权利？

A.业主

B.业主委员会

C.物业使用人

D.村(居)民委员会

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第9题

物业管理的外部客户包括（)。

A.物业服务企业的管理人员

B.社区学校

C.业主和物业使用人

D.专业分包公司

E.政府主管部门

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第10题

在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向（)提出赔偿要求。

A.物业服务企业

B.监理单位

C.施工单位

D.建设单位

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第11题

物业管理用房的所用权依法属于（)。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

A.业主

B.物业服务企业

C.开发建设单位

D.使用人

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