对房建设备设施进行外观、状态检查，发现不正常现象及时处理并做记录，根据建筑设备设施的损耗规律以及检测、评估结果，周期性、有计划的对损耗部分或全部进行更换、翻新或拆除后重做，以确保设备设施的使用性能、美观、结构强度，延长设备设施的使用寿命等。定义为（）。