下列关于使用土地使用权和地上在建工程进行抵押的说法正确的是:()。
A.只要对建设用地使用权进行了抵押登记,抵押登记效果一并及于地上建筑物
B.以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的,应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权登记
C.在建建筑物竣工,办理建筑物所有权首次登记时,当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记
D.办理时应当注意与登记机关事先确定办理流程,确保能够避免抵押物被查封或第三人抢先办理在先抵押的情况
A.只要对建设用地使用权进行了抵押登记,抵押登记效果一并及于地上建筑物
B.以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的,应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权登记
C.在建建筑物竣工,办理建筑物所有权首次登记时,当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记
D.办理时应当注意与登记机关事先确定办理流程,确保能够避免抵押物被查封或第三人抢先办理在先抵押的情况
A.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算
B.开工建造办公楼时,应将无形资产的账面价值转入在建工程
C.2017年1月1日至2018年6月30日,土地使用权不需要进行摊销
D.2018年6月30日固定资产的入账价值为4200万元
A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算,并按固定资产有关规定计提折旧
B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C.2017年12月31日,固定资产的入账价值为17000万元
D.2018年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为100万元和480万元
A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算,并按固定资产有关规定计提折旧
B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C.2×14年12月31日,固定资产的入账价值为360000万元
D.2×15年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元
根据《物权法》的规定,下列关于抵押权的表述中错误的是()。
A.在建工程可以作为抵押物
B.即使抵押物财产出租早于抵押,该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物
C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
A.为使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用应该计入管理费用
B.外购土地使用权用于自行开发建造厂房时,应将土地使用权账面价值转入在建工程
C.出租无形资产取得的租金收入和发生的相关费用,应通过其他业务收入和其他业务成本核算
D.对于使用寿命有限的无形资产无法可靠确定预期消耗方式的,应当采用直线法摊销
A.使用寿命不确定的土地使用权按直线法摊销
B.随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产
C.企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时,土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧
D.企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配,难以分配的,应当全部作为固定资产核算
A.土地使用权期满,对其地上建筑物、其他附着物,应当根据实际情况给予适当补偿
B.土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止
C.土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记
D.土地使用权期满,土地使用者可以申请续展原合同期限,并办理变更登记
A.非房地产开发企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,土地使用权用于自行开 发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
B.企业取得的土地使用权无论是自用还是用于出租或增值,均应作为无形资产核算
C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用 权应当计入所建造的房屋建筑物成本
D.企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应 当作为固定资产核算
A.湘水公司以一项以经营租赁方式出租的土地使用权换取甲公司的一项生产性生物资产
B.湘水公司以生产经营过程中使用的一台设备与丁公司生产的一批办公家具进行交换
C.湘水公司以一项公允价值为4000万元的无形资产换入丙公司一项公允价值为5000万元的在建工程,同时以银行存款支付补价1000万元
D.湘水公司以一套大型设备换入乙公司60%的股权,取得这部分股权投资后,能够对乙公司实施控制