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[单选题]

同一物业管理区域内有两幢以上房屋的,可以以幢、单元、楼层为单位成立业主小组。业主小组应当履行下列哪种职责()

A.业主小组履行职责时可违反业主大会或者业主大会授权的业主委员会 作出的决定

B.推选业主代表出席业主大会会议,表达本小组业主的 意愿,如涉及投票,应当另行取得业主的授权

C.决定本幢、单元、楼层范围内住宅共用部位、共用设 施设备的维修、养护、更新和改造

D.决定本小组范围内的其他事项

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D、决定本小组范围内的其他事项

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第1题
《广西壮族自治区物业管理条例》第二十三条,同一物业管理区域,有二栋以上房屋的,可以以栋或者单元为单位成立业主小组,业主小组由该栋、单元的()业主组成

A.全体

B.三分之二

C.四分之三

D.二分之一

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第2题
本市行政区域内住宅物业管理适用《上海市住宅物业管理规定》,非住宅物业管理参照适用。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务全部委托给专业性服务企业。对分期开发的物业管理区域,建设单位应当按照整个物业管理区域的配置要求,在先期开发的区域内一次性配置或者提供临时物业管理用房。建设单位尚未出售的停车位,应当出租给业主、使用人停放车辆,不得以只售不租为由拒绝出租。物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前,交纳其应交的专项维修资金,并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。公共收益主要用于补充专项维修资金的,应当每半年补充专项维修资金,补充比例应当高于百分之五十。()
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第3题
地震设防烈度为7~9度的地区,防震缝的设置原则是()

A.建筑相邻各部分的结构刚度、质量差异较大时

B.同一幢建筑的施工时期间隔较长时

C.同一幢建筑采用不同的结构形式时

D.建筑的内部有错层而且错层的楼板高差较大时

E.同一幢或毗邻建筑的立面高差在6m以上时

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第4题
新建房屋建设单位在办理()前,应当向物业所在地的市、县(区)人民政府房地产主管部门申请划分物业管理区域。

A.施工许可证

B.规划许可证

C.预售许可证

D.土地利用许可证

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第5题
下列关于房产信息数据采集内容说法错误的是()。

A.房屋层数一般按室内地坪士0以上计算,地下层以负数表示

B..房屋墙体归属分为自有墙、共有墙和借墙等三类

C.房屋幢号注在房廓线内右下角,并加括号表示

D.房屋建筑结构是根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别的

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第6题
______与______应当在区住房和城乡建设或者房屋主管部门的指导、监督下,共同确认物业管理区域,
对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行查验,确认现场查验结果,形成查验记录,签订______,并向业主公开查验的结果。

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第7题
2021年《广西物业管理条例》,第五十二条,物业管理区域内已竣工验收但尚未出售或者尚未交付给买受人的房屋、车位等物业,其前期物业费由()按照该区域同类物业的标准全额支付

A.开发商

B.建设单位

C.社区

D.物业服务人

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第8题
观察区域划分做到A.救生员互补观察B.区域内2人可观察到C.区域内可以看到不留死角D.便于救生员相

观察区域划分做到

A.救生员互补观察

B.区域内2人可观察到

C.区域内可以看到不留死角

D.便于救生员相互观察补漏,确保每个区域内有2人以上观察

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第9题
建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,必须达到98%以上的指标有()。

A.房屋完好率

B.群众满意率

C.零修及时率

D.各种费用收缴率

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第10题
盲板抽堵作业前应办理相关作业票,可以在同一管道上同时进行两处及两处以上的盲板抽堵作业。()

此题为判断题(对,错)。

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第11题
根据《全国气象灾情收集上报技术规范》,下列说法正确的是____。

A.某灾害性天气过程的模糊时段为‘5月上中旬’,则开始日期为5月1日,结束日期为5月20日

B.“损失粮食”只统计已受损(如存粮)或减产(在地作物即将成熟)的粮食数量,苗期可以补种的也应适当统计

C.“倒塌房屋”、“损坏房屋”统计时包括独立的厨房、牲畜棚等辅助用房、活动房、工棚、简易房和临时房屋

D.对一些特殊的单位,如受灾人口出现“户”、倒塌或损坏房屋出现“幢”等,按1对3的关系换算。1户为3人,1幢房屋为3间。

E.本规范统计各种面积时,单位按亩计

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