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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列说法错误的有()。

A.贾某自赵某处购房一套,自办理过户登记时物权发生变动

B.贾某继承其父的房屋一套,自房屋过户登记时物权发生变动

C.贾某自建房屋一套,自房屋建成并办理登记时物权设立

D.政府依照法定权限和程序征收贾某的房屋,自房屋过户登记时物权发生变动

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第1题
下列有关物权效力与合同效力关系实例的表述,正确的有()。

A.对于应当办理登记的抵押合同,未经登记的,抵押合同不生效

B.甲、乙二人于4月2日签订了质物为电视机的质权合同,约定于4月7日移转质物的占有,则该质权合同的生效日期为4月2日

C.丙将房屋卖给丁,但没有办理登记过户手续,故该房屋买卖合同不产生物权变动的效力

D.赵某与钱某达成地役权合同,该地役权合同自登记时生效

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第2题
根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于原始取得物权的有( )。
根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于原始取得物权的有()。

A.张甲去世后,张乙继承了张甲的遗产,取得房屋的所有权

B.拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣,取得军大衣的所有权

C.刘某从赵某手中购买了一套房屋,并办理了过户登记

D.薛老汉家的母牛产下一头小牛,薛老汉取得小牛的所有权

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第3题
依据《中华人民共和国民法典》规定,因继承取得物权的,自()发生效力。

A.继承人同意时

B.登记时

C.交付时

D.继承开始时

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第4题
贾某以个人名义兴办了一个木制品加工厂,在申请设立企业登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资,对此,下列观点,正确的是()

A.该加工厂为个人独资企业

B.该加工厂实为合伙企业

C.王某应以个人财产对企业债务承担无限责任

D.王某应以家庭共有财产对企业债务承担无限责任

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第5题
根据物权法律制度的规定,下列关于物权设立的说法中,不符合规定的有()。

A.以正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自完成抵押登记时设立

B.居住权自居住权合同生效时设立

C.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同生效时设立

D.土地承包经营权自合同生效时设立

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第6题
下列各项中,对于物权变动表述错误的是()。

A.因人民法院、仲裁委员会的法律文书,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效时发生效力

B.动产的物权变动一律以交付为公示方式。

C.不动产的物权变动一律以登记为公示方式。

D.因人民政府的征收决定,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自人民政府的征收决定生效时发生效力

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第7题
业主王浩通过佳运同心店出售一套位于西夏小区的经适房,请问在办理过户手续时,需要携带的资料有哪些()

A.身份证、结婚证、户口簿

B.土地证

C.房产证

D.购房协议

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第8题
郑某开办公司资金不足,其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某,但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事,继承了这笔房款及房屋,并办理了登记手续。随后郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元,将房产证交给了陈某,但没有办理抵押登记。下列选项错误的是()

A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同无效

B.郑某享有房屋的所有权

C.郑某在其父亲去世后,有义务协助郭某办理房屋过户手续

D.陈某对房屋不享有抵押权

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第9题
李男于1992年与张女结为夫妻,婚后不久,两人各出资5万元,李某的母亲贾某出资3万元,共同购买了张某单位低价出售给职工的福利房。1999年两人感情恶化,遂准备离婚,同时贾某也因赡养问题与李某产生矛盾,三方就房屋的所有权问题产生争执,下列说法正确的是( )。

A.李某主张:自己是房屋登记的户主,房屋所有权属自己

B.贾某主张:虽然房屋登记户主为李某,但他出资的钱是自己给他的,并举出确凿证据证明,故所有权应归自己

C.张某主张:房屋是单位的福利房,她才是真正所有人

D.房屋的所有权应归张某单位

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第10题
李男于1992年与张女结为夫妻,婚后不久,两人各出资5万元,李某的母亲贾某出资3万元,共同购买了张某单位低价出售给职工的福利房。1999年两人感情恶化,遂准备离婚,同时贾某也因赡养问题与李某产生矛盾,三方就房屋的所有权问题产生争执,下列说法正确的是()。

A.李某主张:自己是房屋登记的户主,房屋所有权属自己

B.贾某主张:虽然房屋登记户主为李某,但他出资的钱是自己给他的,并举出确凿证据证明,故所有权应归自己

C.张某主张:房屋是单位的福利房,她才是真正所有人

D.房屋的所有权应归张某单位

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