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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户赵先生想通过市公积金贷款购买一套住房，那么需要满足以下哪些条件才可以（）

A.年龄不能超过60周岁

B.房屋年龄不能超过25年

C.公积金必须连续缴存12个月以上

D.不能有两次及以上贷住房贷款记录

答案

ABD

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第1题

一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房。贷款总额以房价的70%为限，则该客户可申请的贷款最高额度为多少？假定该客户可中请的个人住房公积金货款最高额度为10万元，不足以支付剩余的房款，那么该客户怎么办？假设公积金货款期限为15年，贷款利率为4.95%，商业住房货款期限为15年，货款利率为6.273%，请计算该客户一个月需还的月供，以等额本息还款为准。

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第2题

客户李婧，已婚，北京户口，夫妻双方名下北京有一套住房，全款购买；本人2015年在天津购买过一套住宅，商业贷款购买，目前已出售；现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅，下面可以选择哪种方式贷款（）

A.商贷

B.商贷或者公积金组合贷都可以

C.客户不能贷款购买

D.以上说法都不对

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第3题

客户张一民，已婚，南京户籍，无子女，夫妻双方均缴纳市属公积金。二人于2016年通过公积金贷款购买了一套位于栖霞区的房产，建筑面积110平方米，是其家庭名下唯一住房，现贷款已结清且房产尚未出售，那么张一民还能再次使用公积金贷款购买房产（）

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第4题

客户赵成在2003年购入一套住房，纯商贷5成，2010年结清，卖出后在2015年又想购入一套住房，想使用纯公积金贷款，管家告知公积金认定为二套（）

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第5题

客户胡亮，许昌户籍，未婚，仅于2010年在许昌通过住房公积金贷款购买了一套住房，2016年该住房已出售。现欲通过商业贷款购买一套住房，成交价92万元，面积90㎡，网签价为90万元，评估值85万元。若胡亮目前无住房贷款要还，在许昌也无住房，则本次交易中胡亮最多可以贷多少钱（）

A.59万

B.63万

C.68万

D.70万

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第6题

客户小朱单身和父亲都是南京户籍，小朱知道南京现在单人最高可贷款50万，在门店看中一套幕府山庄房改房一套，所以想和父亲一起使用公积金贷款100万购买，麻烦您帮助经纪人回答客户小朱中是否可以和父亲一起使用公积贷款100万（）

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第7题

客户王婷，唐山人，家庭名下有一套路北区住宅，无其他贷款记录，现想要通过公积金贷款购买一套路南区住宅，则该客户贷款购房所需承担的利率为多少（）

A.0.0325

B.0.0375

C.0.0425

D.0

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第8题

关于市公积金的贷款条件，以下描述正确的是（）

A.近6个月连续缴存，中间无断缴或补缴

B.家庭名下只允许有一套未结清的住房公积金贷款

C.洛阳市属公积金中心缴存

D.省内异地缴存，须户口在洛阳

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第9题

客户程凯，男，29周岁，未婚。通过公积金购买一套海珠区的普通住宅，房产证显示是1998年建成的钢筋混凝土结构，经联网核查建筑时间1996年，若程凯于2020年申请公积金贷款，则张轩最长能贷款20年（）

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第10题

经济人隆坦的客户李肖欲通过公积金贷款购买一套商品房，则隆坦向李肖介绍公积金贷款与商业贷款时，不属于两者主要差异的是（)

A.两者利率不同

B.两者首付款比例不同

C.两者最高贷款额度不同

D.两者贷款对象不同

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第11题

客户刘宁查询自己可通过新市区公积金管理中心贷款购买住房，以下哪种情况的房屋可以通过公积金贷款（）

A.房龄20年以内的住宅

B.房龄30年以内的住宅

C.房龄40年以内的住宅

D.房龄50年以内的住宅

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