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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

借款人家庭首次申请一手商用房贷款购买写字楼的，最低首付比例为（）

A.0.4

B.0.5

C.0.6

D.0

答案

C、0.6

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第1题

借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)首次申请个人二手商用房贷款的借款人信用评级需在()级(含，农户为()级)以上。

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第2题

借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）首次申请个人二手商用房贷款的借款人信用评级需在（）级（含，农户为（）级）以上。

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第3题

借款人购买由房地产开发企业销售的全装修一手商品住房（不包括商用房）且在农合机构申请办理个人一手房按揭贷款的，可同时申请用于所购全装修一手商品住房装修的个人综合消费贷款。（）

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第4题

借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（）

A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期款

B.所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目配合法，并由开发商出示证明

C.申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好

D.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

E.具有当地常住户口或有效居留身份

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第5题

每笔个人商用房贷款仅能对应一个房物所有证，严禁将借款人购买的商用房通过打包方式办理贷款规避笔数限制。（)

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第6题

以下关于一手个人住房贷款额度正确的是（）

A．对申请贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的家庭，贷款额度不得超过所购住房市场价值的80%B．对申请贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不得超过所购住房市场价值的70%C．对申请贷款购买第二套住房的家庭，贷款额度不得超过所购住房市场价值的60%D．对申请贷款购买第三套及以上住房的家庭，目前暂停发放贷款E．0

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第7题

下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（）。

A.以房产作抵押的，借款人应符合法规规定，并按要求办理抵押登记手续

B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价

C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

D.以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

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第8题

满足以下哪些条件的，房产土地抵押担保期限最长不超过10年（）

A．抵押物为商品住房、商住两用房、沿街商用房产、优质集中市场内的商用房产中的任一一种B．抵押物所在城市属于我国一二线城市或各省（自治区）省会城市C．抵押物为借款人及其配偶、父母、子女名下D．截至上月末（业务申请时），贷款行以抵押为主担保方式，且主担保方式中含房产土地抵押的业务不良率不得超过3%，五年期以上的小额贷款结余不得超过整体小额贷款占比的10%

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第9题

个人住房一手楼贷款以借款人家庭确定房贷次数，借款人家庭已办理的个人公积金贷款（)第二套住房参考项内。

A.暂不列入

B.列入

C.可不列入，也可不列入

D.根据借款人信用记录确定

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第10题

借款人李某，2018年首次购买商品房申请公积金贷款，贷款期限为30年，房屋面积91平米，房屋价格为100万，公积金月缴额400元，单位与个人缴存比例为11%，公积金余额1万元，按照贷款计算方法计算，按余额倍数和房价乘数计算出的最高贷款额度分别为()

A.20万

B.40万

C.70万

D.80万

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第11题

符合基本条件的一手房公积金贷款的借款人还需提供的补充材料一般不包括（）。

A.借款人婚姻状况证明文件

B.房产证原件和复印件

C.已交付符合规定比例首付款的有效凭据

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