题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

建筑物租金收入应申报在“228040-经营性租赁服务项下情形有()。

A.活动非居民租房后既用于其雇员住宿，也用于办公

B.营业，则此类出租视为经营性租赁

C.写字楼等物业机构的租金收入、境内房屋出租给非居民游客

D.公务及商务旅行或因私旅行

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更多“建筑物租金收入应申报在“228040-经营性租赁服务项下情形…”相关的问题

第1题

关于非房地产应申报销售额以下说法正确的是（）

A．租金收入以实际收到的预收租金款作为应申报销售额，在收到预收租金款的当期申报增值税B．租金收入在开具发票的当期申报增值税C．除租金收入以外的非房地产收入以财务账面记录主营业务收入（物业出售、物业出租除外）、其他业务收入科目贷发生额合计，在财务确认收入的当期申报增值税D．根据应税项目计税方式、税率等归集当期应申报销售额，减去对应税率对应类型非地产开票数据（普票+专票）合计金额，作为当期非房地产应申报未开票销售额

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第2题

A公司在委托中国境内某物业公司对该办公楼进行日常管理后，下列说法正确的是（）。

A.2020年A公司取得的租金收入全额计算缴纳企业所得税，由B公司代扣代缴

B.2020年A公司取得的租金收入减除办公楼折旧费用后计算缴纳企业所得税，由B公司代扣代缴

C.2020年A公司取得的租金收入全额计算缴纳企业所得税，由A公司自行申报

D.2020年公司取得的租金收入减除办公楼折旧费用后计算缴纳企业所得税，由A公司自行申报

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第3题

下列关于房产税申报和缴纳的说法中，错误的是（）。

A.房产税按年征收，分期缴纳

B.纳税期限由省、自治区、直辖市、计划单列市税务机关规定

C.如果纳税人住址发生变更、产权发生转移等引起房产原值发生变化或租金收入变化的，都要按规定向税务机关办理变更登记

D.房产不在同一地方的纳税人，应纳税房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税

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第4题

下列说法正确的是：（）。

A.2019年A公司取得的租金收入全额计算缴纳企业所得税，由B公司代扣代缴

B.2019年A公司取得的租金收入减除办公楼折旧费用后计算缴纳企业所得税，由B公司代扣代缴

C.2019年A公司取得的租金收入全额计算缴纳企业所得税，由A公司自行申报

D.2019年公司取得的租金收入减除办公楼折旧费用后计算缴纳企业所得税，由A公司自行申报

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第5题

王先生将自己位于杭州的店铺出租给甲公司，每月租金11万元。王先生的租金收入申报缴税时可享受小微企业普惠性税收减免政策，减半征收地方税费（存疑）（）

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第6题

某小型微利企业，2020年度自行申报营业收入总额1300万元、成本费用总额1500万元，当年亏损200万元。经税务机关审核，该企业申报的收入总额无法核实，成本费用核算正确。假定对该企业采取核定征收企业所得税，应税所得率为9%，该小型微利企业2020年度应缴纳企业所得税()万元。

A.7.43

B.9.84

C.29.67

D.14.84

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第7题

某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有()。

A.2017年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元

B.2017年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元

C.2017年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元

D.2017年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元

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第8题

某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。

A.8600元

B.8800元

C.9000

D.12000元

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第9题

收入会计在进行长期收入租金收入测算时，应遵循的测算规则不包括（）

A.抽成租金根据实际进行预测，可以持平

B.依据现有租赁合同期限、租金标准测算

C.合同到期后，针对招商困难的广场，可不依据业态要求的递增率测算

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第10题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％。建筑物还原利率为8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）元。

A.61667

B.925000

C.789950

D.58041

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第11题

收入会计在预测长期租金收入时应遵循那些规则（）

A.依据现有租赁合同期限、租金标准测算

B.合同到期后，依据不同业态要求的递增率测算

C.抽成租金应逐年增长，不应降低

D.停车场分成按固定金额预测

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