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[填空题]

公共机构与物业服务企业订立物业服务合同时，应当载明节能管理的()和()。

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第1题

《公共机构节能条例》规定，公共机构选择物业服务企业，应当考虑其()，公共机构与物业服务企业订立物业服务合同，应当载明节能管理的目标和要求。

A.安全生产能力

B.维护能力

C.节能管理能力

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第2题

在订立前期物业服务合同时，物业服务企业居于主导方面。（)

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第3题

物业服务用房应在（)全部装修完毕并投入使用

A.竣工验收时

B.签订前期物业服务合同时

C.承接查验时

D.项目正式入住前

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第4题

物业管理的公共管理制度一般由物业服务企业起草，由物业服务企业和业主委员会共同讨论、制定后即可生效。（)

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第5题

物业服务企业侵占业主公共收益的，（)可以依法主张权利？

A.业主

B.业主委员会

C.物业使用人

D.村(居)民委员会

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第6题

委托服务型物业服务企业大多数从事（)物业管理服务，并以做好公共服务、专项服务和特约服务的工作为主。

A.商场

B.写字楼

C.住宅小区

D.工业园区

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第7题

物业服务合同是确立（)在物业管理活动中的权利义务的法律依据

A.房产开发商和建设单位

B.业主和物业服务企业

C.房产开发商和业主

D.建设单位和物业服务企业

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第8题

物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别在于（）以及追究违约责任的对象不同。

A.订立合同的当事人不同

B.服务内容不同

C.合同期限不同

D.服务费用不同

E.合同终止的方式不同

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第9题

要搞好物业公共事务，必须（)。

A.尽可能降低物业收费

B.注意物业区域规模经营问题

C.在物业服务合同中明晰物业服务业务范围、服务项目、服务等级、服务质量标准、收费标准等事宜

D.处理好经营服务与公共服务的关系

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第10题

物业服务企业对侵占公共场地、私搭乱建、损害居住环境行为采取的措施是()。

A.强行拆除

B.应当向规划管理部门报告

C.可能无法制止，因为没有相应手段

D.应当向房屋管理部门报告

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第11题

物业服务企业对侵占公共场地、私搭乱建、损害居住环境行为采取的措施是（)

A.强制拆出

B.可能无法制止，因为没有相应手段

C.应当向规划管理部门报告

D.应当向房屋管理部门报告

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