题目内容
（请给出正确答案）
A.对物业的层高、柱距、荷载、电梯等都有很细致的要求
B.开发商可用于开发建设、娱乐服务
C.商圈内的配套休闲设施
D.出让即日后50年完全产权
答案
ABC
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A.1月取得的土地使用权确认为开发成本
B.2月取得的土地使用权确认为开发成本
C.3月取得的土地使用权确认为开发成本
D.4月取得的土地使用权确认为固定资产
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A.40年
B.37年
C.50年
D.47年
A.该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有
B.该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让，不可能是划拨
C.该公司缺乏资金，将该地块的建设用地使用权抵押贷款，则附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押
D.该公司在3年后无力开发，将项目转让给另一公司，则双方约定的建设用地使用年限最高为70年
A.投资利息损失
B.前期工程费损失
C.酒店品质受损造成经营收益损失
D.土地价值减损
A.以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1 400万元，预计使用年限为70年。甲公司准备将其用于建设一住宅小区后对外出售。甲公司采用直线法摊销作为无形资产核算的土地使用权，且预计净残值均为零
A市一家房地产开发甲企业，2015年发生住房开发项目相关业务如下：
(1)通过竞拍的方式获取一宗土地，缴纳土地出让金14000万元，契税420万元，其他各项交易费用180万元。
(2)住房直接建筑成本2400万元，拆迁补偿费120万元，“三通一平”支出260万元，开发间接费用25万元。
(3)住房开发费用中利息支出350万元(不能按房地产项目计算分摊)，其中含超过贷款期限的利息和罚息80万元，已取得相关凭证。
(4)写字楼11月竣工，将60%面积部分对外销售，获取销售收入21000万元，将另外40%的部分对外出租，当年获取租金收入80万元。
(注：当地政府规定房地产开发费用扣除比例为8%，计算结果以万元为单位，保留小数点后两位)
根据上述资料，回答下列问题：
(1)甲企业可在土地增值税税前扣除的土地使用权成本为()万元。
A.8508
B.8760
C.14180
D.14600
(2)甲企业可在土地增值税税前扣除的开发费用为()万元。
A.270. 00
B.350. 00
C.835. 44
D.1105. 44
(3)甲企业应缴纳的土地增值税为()万元。
A.1866. 85
B.1897. 93
C.1908. 88
D.1943.39
