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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

张某与李某房屋所有权纠纷一案诉至法院｡在诉讼过程中,王某主张其对该房屋享有所有权｡以下说道哪些是符合法律规定的（）

A.王某有权对该案的管辖权提出异议

B.若王某经传票传唤无正当理由拒不到庭,法院可以缺席判决

C.王某对本诉的判决结果不服,可以提出上诉

D.若张某在开庭审理过程中未经法庭许可中途退庭,则按撤诉处理

答案

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第1题

根据我国民事诉讼法及司法解释的规定,下列表述哪些是正确的（）

A.陈洪基于与陈涛之间的养父子关系,诉至法院要求陈涛支付赡养费,陈涛对与陈洪之间的养父子关系表示承认,但认为自己已尽到相应的赡养义务,对养父子关系陈洪无需举证

B.丙公司与丁公司合同纠纷一案诉讼过程中,为了与丁公司达成和解协议,丙公司作出了对案件事实的认可,如果和解不成,该认可所涉及的事实可以作为认定案件事实的依据

C.赵某与孙某合伙协议纠纷一案诉讼过程中,赵某要求孙某支付自己应得的利润,但未提供证据证明自己的主张,此时,法院不应支持赵某的主张,除非孙某认可

D.甲公司与乙公司货款纠纷一案诉讼过程中,如果乙公司有证据证明其作出的承认是在重大误解情况下作出的,并且与案件事实不符合,乙公司如在法庭辩论终结前撤回承认的,甲公司应对该事实承担举证责任

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第2题

甲与乙对一套房屋的所有权发生争议诉至法院。诉讼过程中，丙声称房屋为自己所有，主张对房屋的所有权。下列哪些说法是正确的？（)

A.如丙起诉后，甲与乙达成协议经法院同意而撤诉，应当驳回丙的起诉

B.如果丙没有起诉，法院不能依职权主动追加其作为有独立请求权第三人

C.如果丙起诉后认为受案法院无管辖权，可以提出管辖权异议

D.如果丙起诉后经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应当视为撤诉

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第3题

张某和李某在婚姻关系存续期问共同出资购买了一套房屋，所有权登记在李某名下。2011年两人离婚，法院于同年4月20日终审判决二人离婚房屋所有权归张某。4月22日，张某将房屋作价100万元出售给王某，王某当天支付了30万元。后李某起诉认为，张某和王某之间的房屋买卖合同无效。下列说法正确的是()。

A.张某于2011年4月20日取得房屋所有权

B.李某仍然是房屋的所有权人

C.张某和王某之间的房屋买卖协议有效

D.王某已经取得了房屋的所有权

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第4题

张三、李四、王五三人于2006年2月设立了甲有限责任公司（以下简称甲公司)，公司注册资本100万元，张三

张三、李四、王五三人于2006年2月设立了甲有限责任公司(以下简称甲公司)，公司注册资本100万元，张三用货币出资，李四用一辆汽车出资，王五用房屋所有权出资。甲公司组织机构中，张三任董事长兼总经理，王五任监事。经甲公司股东会同意，张三将该公司一辆汽车出售给自己。另外，张三利用自己的职务之便多次将甲公司的资金挪用于个人炒股而赚了10万元。王五发现张三的上述行为后多次提醒张三，张三置之不理，王五无奈，欲将其在甲公司中的全部股权转让给周某。王五将拟转让股权的情况书面通知张三和李四，李四表示同意，张三自接到书面通知之日起过了45天也没有答复。当王五要与周某签订股权转让协议时，张三主张其也要购买该股权，但出价比周某低。此时，李四因个人与银行的债务纠纷，法院判决执行其在甲公司中的股权。

分析该案例，回答 59～62 题；

第 59 题关于这家公司股东的出资情况，下列表述正确的是（）。

张三、李四、王五三人于2006年2月设立了甲有限责任公司（以下简称甲公司)，公司注册资本100万元，

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第5题

案情：甲欲出卖自家的房屋，但其房屋现已出租给张某，租赁期还剩余1年。甲将此事告知张某，张某明确

表示，以目前的房价自己无力购买。

甲的同事乙听说后，提出购买。甲表示愿意但需再考虑细节。乙担心甲将房屋卖与他人，提出草签书面合同，保证甲将房屋卖与自己，甲同意。甲、乙一起到房屋登记机关验证房屋确实登记在甲的名下，且所有权人一栏中只有甲的名字，双方草签了房屋预购合同。

后双方签订正式房屋买卖合同约定：乙在合同签订后的5日内将购房款的三分之二通过银行转账给甲，但甲须提供保证人和他人房屋作为担保;双方还应就房屋买卖合同到登记机关办理预告登记。

甲找到丙作为保证人，并用丁的房屋抵押。丁与乙签订了抵押合同并办理了抵押登记，但并没有约定担保范围。甲乙双方办理了房屋买卖合同预告登记，但甲忘记告诉乙房屋出租情况。

此外，甲的房屋实际上为夫妻共同财产，甲自信妻子李某不会反对其将旧房出卖换大房，事先未将出卖房屋的事情告诉李某。李某知道后表示不同意。但甲还是瞒着李某与乙办理了房屋所有权转移登记。

2年后，甲与李某离婚，李某认为当年甲擅自处分夫妻共有房屋造成了自己的损失，要求赔偿。甲抗辩说，赔偿请求权已过诉讼时效。

问题：

1.在本案中，如甲不履行房屋预购合同，乙能否请求法院强制其履行？为什么？

2.甲未告知乙有租赁的事实，应对乙承担什么责任？

3.如甲不按合同交付房屋并转移房屋所有权，预告登记将对乙产生何种保护效果？

4.如甲在预告登记后又与第三人签订房屋买卖合同，该合同是否有效？为什么？

5.如甲不履行合同义务，在担保权的实现上乙可以行使什么样的权利？担保权实现后，甲、丙、丁的关系如何？

6.甲擅自处分共有财产，其妻李某能否主张买卖合同无效？是否可以主张房屋过户登记为无效或者撤销登记？为什么？

7.甲对其妻李某的请求所提出的时效抗辩是否成立？为什么？

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第6题

杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同，向其支付了首期房款，双方约定杨某俅清房款后入住。后来，由于该房地产公司经营不善，无法支付某建筑公司的工程款，遂与其协商用该房屋抵销欠款，双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。不久，杨某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时，被告知房屋已归建筑公司所有。因协商未果，杨某诉至法院，要求取得原订房屋的所有权。以下说法正确的有哪些？( )

A.该房屋应当归杨某所有，因为其与旁地产公司签订合同在先

B.房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分，属于效力待定合同

C.该房屋应当归建筑公司所有，因为其办理了产权登记手续

D.杨某可以要求房地产公司返还首期房款，并赔偿损失

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第7题

张一、张二兄弟俩因为五间处在闹市区的房屋的所有权发生纠纷，诉至法院，他们表姐刘玉要求参加诉讼，认为这五间房应当全部归其所有，刘玉是本案的( )。

A.共同原告

B.共同被告

C.有独立请求权的第三人

D.无独立请求权的第三人

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第8题

李某与张某婚后购买了一套房屋并登记在李某名下，2017年2月，李某将该房以正常市价卖给王某，并办理了产权转移手续。同年10月，张某与李某离婚时才发现该房己卖给王某。张某遂将王某告上法庭，要求判决买卖合同无效并返还房屋。本案中（）①法院会支持张某的诉求，因为该房星卖给王某前属于夫妻共同财产②房屋买卖合同一定有效，因为王某是以正常的市价购买到涉案房屋③该房屋的所有权归王某，因为涉案房屋已经完成了所有权转移手续④房屋买卖合间可能有效，因为王某对该房屋真实情况可能并不知情

A.①②

B.①③

C.②④

D.③④

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第9题

吴某租用的私房遭受了火灾，吴某全家急需住房，恰巧吴某的同事张某正需钱用，愿意把自己的两间平房卖给昊某，双方订立了买卖协议，约定吴某向张某支付房价款6000元，张某将两间平房的所有权转移于吴某。双方到房产部门办理过户手续时，房产部门因故当天不办公。因此双方商定，吴某先付款6000元，张某把房交付吴某居住，以后另定时间补办过户手续。在之后的一年中，吴某多次找张某同去办理过户，张某一直以各种理由拒绝。吴某入住该房一年后，该房被市政划为拆迁范围，由某开发公司负责拆迁。此时张某找到开发公司，声称吴某所住的房屋产权人系自己，开发公司应与自己签订私房拆迁补偿协议，为自己安排住房。吴某则主张所住的房屋已由自己买下，现在由于张某的过失未办过户，开发公司应该给自己安置。开发公司认为，吴某与张某的买卖行为是不合法的，吴某的权益得不到法律保护，要求吴某在拆迁前自己找住处搬家。吴某遂诉至法院，认为张某违约，要求其承担违约责任，并要求开发公司为自己安置住房。吴某能否主张享有房屋产权

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第10题

张某李某为夫妻，有一子张甲。甲于2019年死亡，有一女乙。张某于2021年初死亡，生前有一处房产，遗嘱将该房产留给李某。关于该房产说法正确的是（)。

A.李某通过遗嘱继承该房屋

B.乙通过代位继承要求对方进行分割

C.继承人自张某死亡时取得房屋所有权

D.继承人自法院裁判后取得房屋所有权

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