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[多选题]

欲购房的张女士偶遇到在外开发的经纪人李逍遥,了解小区的均价,并委托李逍遥帮其找房源,且告知了自己的联系电话。李逍遥回店后发现该号码为空号,现已无法联系张女士,那么李逍遥以下操作正确的是哪个()

A.继续将此联系电话录入王女士的客户信息中

B.因联系电话错误,李逍遥未将其录入

C.将自己的联系电话录入王女士的客户信息中

D.将同事的联系电话录入王女士的客户信息中

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因联系电话错误李逍遥未将其录入

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第1题
客户李庆于2017年5月1日欲通过贷款的方式购买一套大唐世家八期的住宅,经纪人王祁告诉李庆,以贷款的方式购房,若评估价高于过户指导价需以评估价来算税费。这个说法是错误的()
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第2题
客户杨威,已婚,与配偶李衣衣首次购房,欲通过市公积金购买一套三叠石的住宅,经纪人推荐公积金贷款说法正确的是()

A.杨威需连续缴存12个月

B.李依依需连续缴存6个月

C.杨威,李依依需连续缴存3个月

D.不需要缴存

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第3题
经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源,当时手机信号不好,经纪人李某此时正在带客户看房,张某和李某交流之后,得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配,于是推荐李某带客户去看了此房源,看房结束后,李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束回到店里,第一时间录入了此房,录入结束之后,张某给李某的客户约业主约谈,关于经纪人张某和李某,以下说法错误的是()

A.经纪人张某的做法正确,因为客户的利益始终是第一位

B.经纪人张某的行为是错误的,因为不管什么情况发生,接到房源信息后,必须要在1个小时之内录入

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于线下销售房源

E.李某的行为属于线下销售房源

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第4题
客户张雯雯女士月收入8千元左右,通过链家新房经纪人王斌为父母够买了一套澳海澜庭的精装修商品房住宅,建筑面积89平米,合同发票价为50万元,由于张女士名下已有一套住宅,且贷款还未还完。此次购房仍需要办理商业贷款,那么张女士此次购房最多能贷款()

A.40万元

B.35万元

C.30万元

D.20万元

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第5题
经纪人李琼社区开发遇到业主陈海燕欲出售自己名下的一套产权房,便委托经纪人李琼出售,该房源属于李琼的维护盘,那么关于以下说法错误的是哪一项()

A.李琼可以是该房源的录入人和维护人角色

B.李琼有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利

C.李琼有优先上传钥匙,备件,VIP协议,和预约实勘拍摄的权利

D.李琼有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利

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第6题
经纪人吴波述职时被运营总马金问道:下面的这些客户,通常情况下,哪些客户购房的急迫性比较强()

A.葛先生在下大雨时,还坚持出来看房

B.张女士看房时都带着自己的家人

C.林叔叔一星期拨打了4次链家网的电话咨询房源

D.吴女士只在每个星期日的下午出来看房

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第7题
客户邹周,首次购房,欲通过公积金贷款购买一套建成于1998年的住宅,经纪人告知邹周此次购房只需要首付4成即可,经纪人的说法是正确的()
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第8题
贝壳平台下X品牌的经纪人李某社区开发时遇到业主王某报盘出售一套海天小区的房源,李某为了提高曝光度,以下发表的房评中哪些是合规的()

A.房主装修自住,省去你装修烦恼,适合一家人居住老人养老都是不错的选择,家具家电都有,只需要把生活日用品带过去即可

B.小区内停车位充足,还有老人锻炼身体和小孩玩耍区域,出门银行、酒店、菜场一应俱全

C.小区交通便利,门口有352、622、524、825多路公交车,出行方便,开车上南四环、南五环很便利

D.房主是北方人,不允许南方人买

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第9题
获客通的产品对购房者有什么好处()

A.可以优先选择房源

B.可以获得现金返现

C.遇到优秀的经纪人帮忙买房

D.可以获得额外的购房折扣

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第10题
客户马辉欲购买一套90平方米的住宅,经纪人左明带看过程中了解到客户征信不好,后深入了解客户马辉为失信被执行人员,那么经纪人告知客户目前无法购房是正确的()
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第11题
客户王利向经纪人李锋咨询什么情况下无需审核购房资质,李锋说法正确的是()

A.夫妻婚内更名(析产)

B.非直系亲属间的赠与

C.在广州经商的个体工商户

D.非广州户籍的华南师范大学的学生购房

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