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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

()经纪人杨浩2018年5月成功签署了入职我司的第一个租单,在帮助租赁双方办理租赁物业交割时,需要注意以下哪些事项

A.详细填写《物业交割单》,且要求买卖双方确认无误后签字

B.确定物业费的结清情况

C.需要陪买卖双方缴纳电视费及开通宽带

D.测试室内电器是否能够正常使用

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ABD

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第1题
关于租赁免费续租,下列说法错误的是()

A.免费续租的租户必须是之前通过我司达成租赁关系的租户

B.免费续租的租赁双方可以是之前通过我司达成租赁关系双方当事人,或租户是之前租户的直系亲属

C.不符免费续租但约定佣金为0元的,扣房客源双方跟单业务经理各500元,房客源跟单经纪人各0.5倍积分

D.我司只能做免费续租,不能做收费续租

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第2题
业主李磊欲通过我司出售一套住房,此房目前还在出租状态,若在签署买卖合同时,李磊承诺会自行解除租赁合同,那么经纪人可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”。()
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第3题
新人入职一般先做租赁,因为租赁的流程短,更容易上手,以下不属于租赁流程的是()

A.房客源开发

B.需求与匹配

C.交易过户

D.物业交割

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第4题
()客户王丽通过我司承租了一套上锦颐园套两居室,在办理物业交割时,业主明确告知客户王丽和经纪人王灿水、电、气物业费已结清,故王灿在合同上直接将水、电、气一栏划掉,王灿的做法正确
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第5题
如果车辆在融资租赁期限内出险,当一次事故的保险赔款高于人民币伍仟元时,我司作为第一受益人需出具书面理赔函,需要以下哪些资料才可以申请理赔函()

A.行驶证

B.维修发票和加盖保险公司鲜章的定损单(维修发票金额应与定损单相符)

C.如事故属双方事故,需出具《事故认定书》

D.情况说明(需要运营填写《情况说明》,发邮件申请)

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第6题
承租方2018年1月1日,租赁我司车辆1辆,租期一年。无试车,业务人员准备租1周免费赠送期,合同租赁期与免租期的表现形式应该是()

A.租赁期:2018/01/01-2018/12/31 免租期:2018/12/31-2019/01/06

B.租赁期:2018/01/01-2019/01/06 免租期:2018/12/31-2019/01/06

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第7题
在租赁过程中遇见客户方,作为一名经纪人我们可以做到全程陪同物业交割()
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第8题
房东小钱与客户小杨于2021年10月1日通过我司签订租赁合同,小钱同意2021年10月5日将房屋交付小杨,从2021年10月15日开始起租并支付租金,租期为一年。下列说法正确的是?()

A.免租期限为2021年10月5日起至2021年10月14日止

B.该合同并不存在免租期限

C.交房日期为2021年10月1日

D.租赁期限为2021年10月5日起至2022年10月14日止

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第9题
如果客户在我司办理的是小公户模式下的融资租赁业务,那么当签署客户承诺书的时候,要求公司名称处填写的内容是()

A.我司名称

B.客户的营业执照上的名称

C.任意一个公司名称即可

D.可以空着,不填写

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第10题
入职满9个月的经纪人,已经通过高级社区专家认证,但是业绩没有达到租赁3个半单或买卖1个半单,改经纪人的买卖抽成点数只能为20%。()
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