题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

某楼盘开发商1998年取得该土地使用权，2000年建成竣工，客户于2002年入住，2003年办理不动产权证书，截止到2020年该住房的房龄是22年（）

答案

否

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更多“某楼盘开发商1998年取得该土地使用权，2000年建成竣工，…”相关的问题

第1题

某楼盘开发商于2000年取得该土地使用权，2002年建成竣工，客户梁祝于2004年入住，2006年办理不动产权证书，截至2022年该住宅的房龄是（）年

A.16

B.18

C.20

D.22

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第2题

A开发商与2013年取得了B住宅地块的土地使用权，但一直未开发使用，2019年又将该地块的使用权转让给B开发商，则B开发商取得该土地后可以使用的年限为（）

A.64年

B.70年

C.44年

D.50 年

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第3题

某楼盘开发商于2005年取得居住用地土地使用权，2008年建成竣工，客户邢星2012年取得不动产权证书，2018年入住，截至2020年，该住宅属于（）

A.新房

B.次新住房

C.旧住房

D.老旧住房

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第4题

某房地产开发公司以协议方式受让一宗土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%，该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税（）万元。

A.340

B.460

C.540

D.612

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第5题

2021年，某房地产开发公司受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、城市基础设施配套费1800万元。已知当地适用的契税税率为4%，以上价格均不含增值税，则该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税（）万元。

A.340

B.460

C.540

D.612

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第6题

下列关于契税的说法中，正确的是（）。

A.王多鱼取得西虹市某地块土地使用权，其成交价格明显偏低且无正当理由的，税务机关按照其成交价格作为契税计税依据

B.王多鱼取得西虹市某地块土地使用权，契税计税依据仅为土地出让金，不包括各种补偿费用

C.陈某以划拨方式取得土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，陈某以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税

D.购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据

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第7题

中国境内某房地产公司转让自行开发的商业大楼，转让价格为10亿元，该公司为取得该块土地使用权支付地价款及相

关费用1.5亿元，该大厦开发成本为2亿元，房地产开发项目利息支出为5000万元，并提供了银行的证明，其中包括延期还款加罚息100万元，按商业银行同期贷款利率计算的利息支出为4950万元，计算该公司应缴的土地增值税(该地区的其他费用扣除率为5%，城市维护建设税税率为5%，教育费附加为3%)。

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第8题

房开企业将原划拔取得的国有土地使用权再转让的，需补交土地出让金或土地收益。依据财税〔2004〕134号文件规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，不缴纳契税（）

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第9题

先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，其计税依据为（）。

A.应补缴的土地出让金和其他出让费用

B.应补缴的土地出让金扣除其他出让费用

C.应补缴的土地出让金

D.应补缴的土地出让金扣除土地收益

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第10题

菜房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%，该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税（）万元。

A.340

B.460

C.540

D.612

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第11题

某生产企业自行进行职工小区的开发，房屋于8月建成并于11月全部销售，取得售房款3 000万元，已知企业取得该小区的土地使用权支付的地价款及相关费用为900万元，房屋的开发成本800万元，房屋销售时缴纳的与销售房屋有关的税金为165万元，房地产开发费用中的利息支出为200万元（能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构证明），其他房地产开发费用共计100万元。该地政府规定允许扣除的房地产开发费用为5%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）

A.3 000－900－800－165－（900＋800）×5%＝1 050万元

B.3 000－900－800－165－200－（900＋800）×5%＝850万元

C.3 000－900－800－200－100＝1 000万元

D.3 000－900－800－165－200－100＝835万元

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