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[判断题]

未经房源挂牌的房屋可以先申请经纪端网签,网签后补传挂牌信息即可()

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第1题
交易房屋已被其他机构挂牌网签,出售方保证随时可以解除,因此出售方可在签约时收取购房款。()
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第2题
以下关于出租/出售委托协议的说法正确地是()。

A.经纪人小杨接到业主电话,业主想出售自己名下的房屋,因为此房屋业主之前在链家签署过出售委托协议,所以小杨直接把出租委托协议上传到了出售房源的备件里

B.合同版本按照系统最新版本为依据,如版本更新,无需签署新的委托协议,以签署早于版本更新日期为准

C.业主进行了价格的调整,除了上传调价的凭证外还可以进行重新签署出租/出售委托协议

D.出租/出售委托协议上委托出售价格/房屋租金需与link系统房源挂牌价格完全一致

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第3题
下列条件符合带看中要求的有哪几项()

A.带看顺序,综合考虑房屋的可看时间和客户看房路线方便程度来确定

B.带看交流,交流内容可以为房源特点、小区特点、国家政策、市场趋势、经纪人执业经历等

C.做好进入房屋前的必要准备。带好鞋套、提醒客户不宜和业主讨论挂牌价格

D.请客户回门店。回到经纪门店后,可以就客户看的几套房子,做综合性的分析和比较,也可与其他网上房源进行比较。带看客户回店率是促进成交的有效指标

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第4题
"62、赵红通过门店经纪人张宪民购买了马金元名下位于黄岛区海韵嘉园小区的住宅,合同约定采用商业贷款购买。目前马金元名下的住宅有银行抵押未结清,若要进行网签需要满足的条件是()

A.张宪民报单并审核成功

B.赵红已缴纳经纪服务费用

C.赵红购房资质未申请通过

D.买卖双方就房屋价格、付款方式等信息达成一致

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第5题
房屋交易合同网签备案制度,需要进行网签备案的合同类型不包括()。

A.存量房买卖合同

B.房屋租赁合同

C.房地产经纪服务合同

D.房屋抵押合同

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第6题
经纪人小明为方便看房,未经业主同意便私配了房屋钥匙并进行了客户带看,但未给业主造成任何损失,关于小明的做法,下列说法正确的事()

A.属于私配钥匙,应3分警告处罚

B.属于私配钥匙,应6分黄线处罚

C.属于私藏房源,应6分黄线处罚

D.属于私藏房源,应12分红线处罚

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第7题
以下说法错误的是()

A.朝阳和东城的房屋都可以带抵完成网签

B.东城区不可以带抵押交税,但可以先交税预审,后办理解押

C.东城区不可以带抵押过户,但朝阳可以

D.东城区带抵网签的,在过户时需签署买卖双方知晓文件

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第8题
下列关于房屋出售经纪服务的说法,正确的是()

A.接受房源钥匙后,无需对房屋室内物品进行登记造册

B.认真查验交易房屋的权属状况

C.签订经纪合同后,即可发布房源信息

D.可以不告知委托人相关税费政策

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第9题
关于贝壳找房,以下描述正确的是()

A.2001年-2004年,链家建立了行业新规则,成为业内第一家推出签三方约、透明交易、不吃差价的经纪品牌

B.2011年-2014年,链家率先制定真房源标准、推出五重保障、四大安心服务承诺

C.2015年-2017年,链家在线更名为链家网

D.2015年-2017年,加速行业整合,成为居住领域首个过完亿平台

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第10题
经纪人在房客宝系统的哪个位置可以编辑房评发布外网()

A.手机APP

B.房源管理

C.盘源右上角编辑房源

D.看房网-展位管理

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第11题
依据最新的限售政策,以下房屋不限售的有()

A.所购房屋为金牛区的新盘住宅,开发商于2017年2月8日在网签系统中完成了合同的拟定,未备案

B.所购房屋为成华区的二手住宅,网签时间是2017年4月1日,取得不动产权证时间是2018年4月16日

C.所购房屋为金堂县的新盘住宅,备案时间是2017年3月24日,取得不动产权证时间是2018年5月16日

D.所购房屋为新都区的二手住宅,经纪服务合同时间是2018年5月5日,取得不动产权证时间是2018年5月14日

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