题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

客户张云购买业主刘豫名下的住房，经纪人王兵在签署合同时，告知双方合同中定金约定不能超过成交价的5%。王兵的说法是正确的（）

答案

是

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更多“客户张云购买业主刘豫名下的住房，经纪人王兵在签署合同时，告知…”相关的问题

第1题

客户洪九欲购入业主秦云名下位于万源城尚郡的一套住房，已签署了房地产买卖合同，并支付定金30万元，合同总房价为600万元。几天后秦云配偶伊萧觉得房子卖便宜了要违约，洪九知晓后咨询经纪人宋喆如何挽回损失，宋喆告诉洪九可以要求业主双倍返还定金并赔偿合同价20%的违约金。则宋喆的建议是可行的（）

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第2题

客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下时代倾城小区的住宅，签署买卖合同当天支付定金10万元，一周后张婉因家庭原因，不愿继续履行合同，则她只需放弃追回10万元定金，并有权与曹云解除房屋买卖合同（）

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第3题

若客户张帆欲通过经纪人曲颖购买业主何季名下位于第一城的住宅，签署链家的《沈阳市存量房屋买卖合同》并支付居间代理费后，现要求退还居间代理费，那么属于链家应退还居间代理费的情形的是下列哪几项（）

A.张帆因欲前往北京工作，所以取消购房计划

B.张帆购买意向发生变化，欲购买更大户型的住宅

C.曲颖在填写合同时未写清定金数额，导致客户纠纷，交易无法继续

D.签署合同完毕后，该住宅被法院查封，导致无法过户，交易无法继续

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第4题

李云欲购买赵峰名下一套住宅，由于赵峰还未将户口迁出，现需要沟通迁出事宜，经纪人王飞告知李云和赵峰可以约定户口迁出保证金()。通常情况下，户口迁出保证金不应超过房屋成交价的()。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

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第5题

业主周丽因急需用钱，仅接受一次性付款出售房源。但因地理位置偏僻，仅有一位客户愿意以商业贷款的方式成交。经纪人李思告知周丽，广州链家推出限时收款服务，那么关于限时收款，以下说法正确的是哪几项（）

A.广佛两地物业均可接受此服务

B.双方需委托亿达按揭公司办理按揭手续

C.业主在出售此房屋的同时，与其他中介公司签署了房屋购买协议

D.买家首期资金款需按合同约定备齐

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第6题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第7题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是（）

A．定金的收款方，必须是李新和苗沫其中一人B．因房子贷款已还清，没有抵押，所以通过理房通支付的20万定金，解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C．定金支付和收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D．李梦凯刷卡支付20万定金时，只能选择已经绑定理房通账户的银行卡

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第8题

买方胡辉欲通过链家购买卖方龙宇名下一套位于青羊区的套三房屋，签署了《委托支付买卖定金协议》和《房屋买卖定金协议》，因签署合同当日，龙宇的妻子未到场签字，故经纪人文诗将定金1万元托管在我司。之后卖方龙宇觉得房屋出售得太便宜了，想提高售房价格不配合签署《房屋买卖合同》。经纪人文诗的以下做法中错误的是哪几项（）

A.文诗告知胡辉，需要给龙宇发送一份《履约通知书》

B.龙宇电话告知文诗房屋不再出售了，文诗便将定金退还给了胡辉

C.文诗邀约龙宇和胡辉一起签署了《解约协议》，并根据《解约协议》约定将定金退给了胡辉

D.签署《房屋买卖定金协议》10日后双方仍然未签署《买卖合同》，文诗将定金退给了龙宇

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第9题

客户曹小雪（女，25周岁，未婚），通过经纪人杨倩倩，看中了一套业主杨小龙（男，30周岁，已婚）名下位于周庄的住宅，签署了房屋买卖合同。由于曹小雪个人原因无法购买此房屋，杨小龙可追究违约责任的方式有（）

A.杨小龙可以没收曹小雪支付的定金

B.通过法院诉讼，杨小龙一定可以得到合同约定的违约金

C.通过法院诉讼，杨小龙可能得到合同约定的违约金

D.通过法院诉讼，杨小龙可能得到高于合同约定的违约金

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