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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

2008年4月2日,王某与丁某签订了房屋买卖合同,双方约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价2

0万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权转移登记。丁某接收房屋作了装修,于2008年5月20日出租给叶某,租期为2年。2008年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承,小王于2008年6月8日办理了产权登记。2008年6月10日小王将该房屋卖给杜某,并办理了产权转移登记。

要求:根据《物权法》、《合同法》的规定,分别回答以下问题:

(1)王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

(2)小王从何时开始取得房屋的所有权?并说明理由。

(3)小王是否有权请求丁某返还房屋?并说明理由。

(4)杜某是否有权请求丁某返还房屋?并说明理由。

(5)杜某是否有权请求叶某返还房屋?并说明理由。

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第1题
下列有关物权效力与合同效力关系实例的表述,正确的有()。

A.对于应当办理登记的抵押合同,未经登记的,抵押合同不生效

B.甲、乙二人于4月2日签订了质物为电视机的质权合同,约定于4月7日移转质物的占有,则该质权合同的生效日期为4月2日

C.丙将房屋卖给丁,但没有办理登记过户手续,故该房屋买卖合同不产生物权变动的效力

D.赵某与钱某达成地役权合同,该地役权合同自登记时生效

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第2题
王某于2008年4月2日与某制造厂签订了劳动合同。其中,劳动合同中关于劳动报酬每月2000元,有关责任的约定是,若乙方因工作失职给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。2008年4月21日,在一次完成检修任务时。由于王某擅自离开岗位给某厂造成1万元的经济损失。厂方以王“工作严重失职”为由,决定由王承担赔偿责任,并于2008年5月至8月每月从王某的工资中扣除600元,用于赔付损失。王某认为某厂每月扣除的工资过高,对此处罚不服提请劳动仲裁机构予以仲裁。试分析:(1)某制造厂是否可以扣除王某的工资?(2)王某认为某厂扣其工资过高是否有法律根据?(3)此案应如何处理?
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第3题
2008年6月1日,甲公司向王某发出录用通知书,通知书上明确了薪资待遇,并约定1个月后正式到单位上班。2008年7月4日,王某到甲公司报到上班,双方于2008年7月10日签订了劳动合同。甲公司与王某建立劳动关系的日期是

A.2008年6月1日

B.2008年7月1日

C.2008年7月4日

D.2008年7月10日

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第4题
某日,业主王某与买方李某在商合门店签订了房屋《买卖合同》后,由于买方李某担心自己面签不能顺利通过,于是李某提议将除诚意金以外的剩余定金交由门店代为保管,待银行面签审查通过后,再由门店将全部定金转交给业主王某,王某表示同意。遂买卖双方与门店签订了相关补充协议()
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第5题
王某欲将其父母留给自己和弟弟的房产出售给李某。李某以为该房产仅为王某所有,便与王某签订了房屋买卖合同。对此,王某应承担的主要义务是()。

A.办理手续

B.验收房产

C.权利瑕疵担保

D.现实交付

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第6题
孙某与李某签订房屋租赁合同,李某承租后与陈某签订了转租合同,孙某表示同意。但是,孙某在与李某签订租赁合同之前,已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列说法表述正确的是()

A.李某有权要求王某搬离房屋

B.陈某有权要求王某搬离房屋

C.陈某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任

D.李某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任

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第7题
王某采用银行按揭方式购买李某的一套二手房。5月3日王某与李某签订了房屋买卖合同,5月5日王某支付了首付款,5月15日双方到不动产登记中心办理了房屋过户登记,5月20日办理完毕房屋抵押登记,5月21日银行将贷款按照王某的要求作为王某的购房款支付给李某,5月22日李某将房屋移交给王某。根据我国法律规定,王某取得房屋所有权的时间是()。

A.5月3日

B.5月15日

C.5月21日

D.5月22日

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第8题
以下权利属于形成权的是()。

A.张某以甲公司的名义与乙公司签订了货物销售合同,但是张某没有代理权,乙公司享有的撤销合同的权利

B.王某将一幅字画寄存在陈某处,陈某将字画卖给杨某,王某认可陈某的行为有效的权利

C.陈某通过欺诈手段使张某与自己签订了房屋转让合同,张某的解除合同的权利

D.张某欠王某1000元未还,王某欠张某的1000元债务也已到期,王某主张用自己的1000元债权抵销张某对自己的1000元债权的权利

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第9题
王某与南京某公司于2008年1月1日签订了两年的劳动合同,劳动合同中约定试用期为六个月,试用期内工资为当地最低工资标准850元的80%(680元),试用期满后月工资为1000元,2008年5月15日,王某经医院诊断患癌症后一直住院治疗。2008年5月29日,该公司以王某身体情况不符合招生条件为由,作出与王某于2008年5月29日解除劳动合同的决定并送达给王某。

问题1、双方在劳动合同中约定的试用期内容是否合法?请说明理由。

问题2、如王某已经履行了6个月的试用期,该公司如何承担法律责任。

问题3、该公司对王某作出的解除劳动合同决定是否合法?请说明理由,并提出建议。

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第10题
王某与南京某公司于2008年1月1日签订了两年的劳动合同,劳动合同中约定试用期为六个月,试用期内工资为当地最低工资标准850元的80%(680元),试用期满后月工资为1000元,2008年5月15日,王某经医院诊断患癌症后一直住院治疗。2008年5月29日,该公司以王某身体情况不符合招生条件为由,作出与王某于2008年5月29日解除劳动合同的决定并送达给王某。

问题1、双方在劳动合同中约定的试用期内容是否合法?请说明理由。

问题2、如王某已经履行了6个月的试用期,该公司如何承担法律责任。

问题3、该公司对王某作出的解除劳动合同决定是否合法?请说明理由,并提出建议。

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第11题
【资料2】中国公民王某,201 1年12月份取得收入情况如下:(1)转让2008年购买的一套闲置的三居室,售价

【资料2】

中国公民王某,201 1年12月份取得收入情况如下:

(1)转让2008年购买的一套闲置的三居室,售价230万元:该套房屋的购进原价为lOO万元,支出的合理税费共计16.8万元。所有税费支出均取得合法凭证。

(2)参加某商场组织的有奖销售活动,中奖所得共计价值30000元,将其中的10000元通过市教育局用于非营利的社会团体向贫困地区捐赠。

(3)与一家酒吧签订了半年的劳务合同,合同规定自2011年12月份起每周六为该酒吧演唱1次,每次报酬为1200元,每1个月结算一次。l2月份为该酒吧演唱4次。

(4)取得3年期国债利息收入3888元,企业债券利息收入5500元,退休工资2000元,保险赔款6000元。

要求:

根据上述资料,回答下列问题。

根据个人所得税法律制度的规定,王某转让三居室取得的所得应纳个人所得税为 ()。

A.(230 -100) ×20% =26(万元)

B.(230 -100 - 16.8)×20%=22. 64(万元)

c. (230-100)×(1-20%)×20% =20.8(万元)

D.(230 - 100 - 16.8)×(l- 20%)×20%=18.11(万元)

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