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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

房地产抵押期间,估价师应对主要可能的引起价值变化的风险加以说明,提出专业性的提示及建议,提请抵贷双方注意,风险不包括()。

A.预期风险

B.抵押登记生效

C.划拨地补缴出让金

D.土地使用年期减少

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第1题
假设未设立法定优先受偿权利的市场价值-房地产估价师知悉的法定优先受偿款=()。

A.房地产抵押价值

B.房地产市场价值

C.房地产价值

D.市场价值

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第2题
下列各项中,应缴纳土地增值税的是()

A.合作建房后转让的

B.房地产抵押期间

C.出租的房地产

D.房地产的代建房行为

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第3题
房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的,银行有权依法处置抵押物,或要求抵押人承担连带偿还本息的责任。在抵押期间,抵押人可以处理已被抵押的房地产,银行作为抵押权人有权对抵押物进行监督和检查。()此题为判断题(对,错)。
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第4题
下列行为属于土地增值税征税范围有()。

A.房产评估增值

B.抵押期间房地产抵押

C.房产继承

D.合作建房,建成后转让

E.将房产捐赠给关联企业

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第5题
用收益发评估房地产抵押价值,对房地产净收益的估计应取()的估计值。

A.乐观

B.保守

C.最可能

D.不确定

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第6题
下列属于房地产信用档案的建立范围有()。

A.房地产经纪人协理

B.房地产经纪人

C.房地产估价师

D.物业管理企业

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第7题
房地产拍卖业务的主要来源包括()。

A.自然人委托拍卖的房地产

B.债权人委托拍卖的抵押房地产

C.政府部门委托拍卖的房地产

D.法院委托拍卖的查封抵债房地产

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第8题
关于房地产抵押的说法,正确的是()。
关于房地产抵押的说法,正确的是()。

A、抵押权自抵押合同成立时设立

B、债权人和抵押权人不能是同一人

C、以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押

D、抵押权设立后签订的《租赁合同》属于无效

E、抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

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第9题
在应对财务报表审计中知悉违法违规行为,注册会计师的主要目标包括()。
A、免于引起客户的警觉

B、通过提醒客户的管理层或治理层(如适用),使其能够纠正或减轻违法违规行为可能造成的后果,或者阻止尚未发生的违反法律法规行为

C、采取有助于维护公众利益的进一步措施

D、遵循诚信、良好职业行为等基本原则

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第10题
居住房地产()主要用于各种类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等评估。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

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第11题
房地产估价师和房地产估价员都必须经过相关考试都可以在估价报告上签字。()
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