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[多选题]
房地产投资信托基金（REITs)的功能有（)。
A.提供了收益较高的投资工具
B.提高了房地产投资的流动性
C.为投资者有效规避风险
D.给房地产企业提供了直接融资渠道
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A.PPP
B.QDII
C.REITs
D.QFII
A．房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易
B．房地产投资信托基金的主要收益来自稳定的股息和证券价格增值
C．房地产投资信托往往存在较大的信息不对称的风险，给投资者带来不便
D．房地产投资信托具有流通性强且风险较低的特点
A．房地产投资信托相对于其他不动产投资工具而言往往具备较好的流动性
B．房地产有限合伙的普通合伙人通常是房地产开发公司
C．房地产权益基金是一种典型的资产证券化产品
D．房地产权益基金由管理人发挥其专业能力将资金在不同的房地产项目中进行合理配置
A.关于业务范围，房地产股票和REITs都是投资于能带来租金收入的房地产项目
B.关于组织形式，REITs只能是信托形式，而房地产股票只能是公司形式
C.关于与股市相关度，REITs与股市弱相关，房地产股票与股市强相关
A.REITs是为普通投资者设计的投资工具，主要持有者也是大众
B.REITs是代客投资房地产的上市企业
C.REITs每年都要进行收入测试、分配测试、资产测试、组织测试、所有权测试
