题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

以出让方式获得土地使用权的房地产作为抵押物进行评估时，可根据具体情况采用( )估价。

以出让方式获得土地使用权的房地产作为抵押物进行评估时，可根据具体情况采用（)估价。

A、市场法

B、假设开发法

C、收益法

D、成本法

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“以出让方式获得土地使用权的房地产作为抵押物进行评估时，可根据…”相关的问题

第1题

转让以出让方式获得土地使用权的房地产转让,属于房屋建设工程的,必须完成开发投资总额的（)以上

A.20%

B.25%

C.35%

D.40%

点击查看答案

第2题

房地产交易不是单一的典型合同的称谓;而是数种典型合同的总称，这些合同包括（)。

A.土地使用权出让合同

B.土地使用权转让合同

C.土地使用权抵押合同

D.房屋出租合同

E.房屋买卖合同

点击查看答案

第3题

（)指土地利用总体规划，对耕地的特殊保护，土地开发利用，土地用途管制，建设用地审批，集体土地的征收，国有土地使用权的出让、转让、出租和抵押等。

A.土地利用和管理关系

B.城市房地产开发经营关系

C.城市房地产管理关系

D.城市物业服务关系

点击查看答案

第4题

获得土地使用权的方式有（)。

A.出让

B.划拨

C.转让

D.租赁

点击查看答案

第5题

取得建设用地使用权的途径有（)。

A.通过买卖方式获得

B.通过房地产租赁方式获得

C.通过国家出让的方式取得

D.通过行政划拨方式取得

点击查看答案

第6题

以下列财产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立的是()。

A.土地使用权

B.城市房地产

C.车辆

D.航空器

点击查看答案

第7题

下列属于可以设定抵押的房地产的是（)。

A.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

B.以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产

C.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

D.已依法公告列入征收范围的房地产

点击查看答案

第8题

以下关于设定抵押权的房地产拍卖的表述中，正确的有（)。

A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

B.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

C.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿

D.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿

点击查看答案

第9题

房地产开发商取得土地使用权的途径主要有出让和转让。但是通常我们少有看到的实例。为什么？

点击查看答案

第10题

下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是（)。

A.严禁以划拨方式设立建设用地使用权

B.建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

C.城市建设用地使用权,可在土地地表、地上或地下分别设立

D.经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让

点击查看答案

第11题

甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为10，设计高度为140m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度被降至110m。酒店现已按期竣工。为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1000万元，使用成本年均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。规划调整给该开发项目造成的损失不包括()。

A.投资利息损失

B.前期工程费损失

C.酒店品质受损造成经营收益损失

D.土地价值减损

点击查看答案