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[多选题]
报表分析的比较法是对两个或几个有关的可比数据进行对比,从而揭示存在的差异或矛盾,按比较对象可以分为()。
A.趋势分析
B.横向比较
C.预算差异分析
D.纵向比较
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A.趋势分析
B.横向比较
C.预算差异分析
D.纵向比较
A.比率分析法
B.因素分析法
C.趋势分析法
D.比较分析法
A.不在同一或者类似地区
B.用途相反
C.价格应是市场正常市场价格
D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
A.建筑规模
B.建筑设备
C.装饰装修
D.新旧程度
A.数据透视表是一种交互式报表,是最常用、功能最全的分析工具之一。
B.透视数据是对数据表个字段进行快速分类汇总的分析工具,可变换出各种类型的分析报表。
C.数据透视表仅仅具有行、列两个维度分组管理能力,可以从行字段、列字段两个个维度分别进行分组统计。
D.数据透视表具备综合排序、筛选、分类汇总等分析功能,方便地调整分类汇总方式,灵活展示数据特征。
A.在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润,不应低估折旧
E.在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
A.奖赏功臣
B.加强对边疆地区管理
C.巩固周王朝的统治
D.保证国家财政收入
A.价值时点且一次性付清
B.成交日期且一次性付清
C.价值时点且按实际付款方式支付
D.成交日期且按实际付款方式支付