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[单选题]

办公楼没有安装宽带,用成本法评估时应考虑扣除建筑物的()折旧。

A.物质

B.功能缺乏

C.功能落后

D.外部

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第1题
居住房地产的抵押价值评估时,为遵循谨慎原则,出于安全、保守的考虑常会用到成本法,在建工程估价往往也会采用()。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

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第2题
下列关于无形资产的贬值的说法中,错误的是()。

A.无形资产依附的磨损会使无形资产发生实体性贬值

B.采用成本法评估一些特定的无形资产时可能不需要考虑贬值因素

C.技术的改进可能使无形资产发生功能性贬值

D.市场需求的变化可能使无形资产发生经济性贬值

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第3题
在各方面条件都具备时,抵押评估中应优先选用()。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.清算法

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第4题
地处偏僻,无可比对象,也无法实现对外出租,评估时则应采用()。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.清算法

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第5题
某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市,评估时应该选用()。

A.收益法

B.市场法

C.假设开发法

D.成本法

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第6题
企业全新购入并已投入使用低值易耗品评估的说法中,正确的有()。

A.价格变动不大的,重置成本可按购买原价确定

B.重置成本可用购买原价×相应物价指数确定

C.成新率应根据实际损耗程度确定

D.应采用成本法评估

E.重置成本可用全新低值易耗品现行市价确定

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第7题
在为客户安装宽带时,皮线光缆成端后,连接至ONU背面的光纤接口,ONU连接电源线并开启电源,上海联通要求ONU收光不低于()。

A.-25db

B.-26db

C.-27db

D.-28db

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第8题
用分批成本法计算产品成本时,如果只生产一种产品,发生的生产费用全部是直接计入费用,可以直接计入产品成本﹔如果生产多种产品,发生的直接计入费用应直接计入各产品成本,间接费用则要采用适当的分配方法,在各产品成本对象之间进行分配,然后计入各产品成本。()此题为判断题(对,错)。
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第9题
投资企业持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响,并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资后续计量应采用成本法。 ()
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第10题
房地产评估的价值类型涉 及房地产评估的情形有哪第三种() 。

A.单纯房地产的交易(包括房地产与其他资产一起)需对房地产进行评估,如房地产的转让、投资、抵押及纳税等

B.财务报告目的涉及的房地产评估

C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时

D.因出售商品对房地产的评估

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第11题
机器设备的评估,可以应用成本法、市场法和收益法,目前机器设备实际评估工作中,应用最广泛的评估方法是()。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.类比法

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