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[多选题]
房地产经纪机构代理销售新建商品房时，要注意对（)进行审查，以确保交易安全。
A.房地产开发企业的资质
B.土地利用总体规划
C.房地产开发项目有关文件的齐备程度
D.开发企业是否拖欠工程款
E.城市规划
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A.《住宅质量保证书》和《销售计划书》
B.《住宅使用说明书》和《销售计划书》
C.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
D.《房屋状况说明书》和《住宅质量保证书》
A.房地产经纪机构
B.中国房地产做人师与房地产经纪人学会
C.各省、自治区和直辖市房地产经纪行业组织
D.设区的市房地产经纪行业组织
A.加强代理机构销售人员资格管理，未取得《保险代理从业人员资格证书》的人员不得从事保险产品销售工作
B.加大对代理网点的法规培训和业务培训力度，提高培训的深度和频率，丰富培训内容，以专业化培训规范代理机构销售人员的展业行为。
C.加强对代理网点的品质管理，建立代理网点展业行为评价及甄选机制。
D.加强对代理网点的客户信息管理，向代理机构传达监管要求，督促其提供真实、全面、完整的客户信息。对前期已经形成的客户信息失真的业务，要认真、全面地开展摸底清查工作，督促代理机构限期补齐客户信息，努力解决前期遗留的客户回访问题。
