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[单选题]
在房地产市场不景气的情况下，对房地产抵押估价，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。
A.比较法，收益法
B.比较法，成本法
C.收益法或成本法，比较法
D.比较法，收益法或成本法
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D.有效分工，提高金融效率
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A.单纯房地产的交易(包括房地产与其他资产一起)需对房地产进行评估，如房地产的转让、投资、抵押及纳税等
B.财务报告目的涉及的房地产评估
C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时
D.因出售商品对房地产的评估
A.对异地房地产实行双人实地调查
B.实地评估房地产价值
C.由贷款行抵押登记人员亲自办理异地房地产抵押登记手续
D.以上都是
