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房地产开发项目建设程序的含义及开发过程中包括哪些基本内容?

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第1题
房地产开发企业转让新建商品房,在确定土地增值税的扣除项目时,允许作为扣除项目扣除的有()

A.取得土地使用权支付的金额

B.土地征用及拆迁补偿费

C.转让房地产时缴纳的城市维护建设税

D.建筑安装工程费

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第2题
根据不同的分类方式,工程项目招标具有不同的类型。按工程项目建设程序分类,下列不正确的是()。

A.项目开发招标

B.项目总承包招标

C.勘察设计招标

D.工程施工招标

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第3题
房地产开发必须严格执行城市规划,按照()、()、()相统一的原则实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
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第4题
下列各项中,信息系统风险的应对措施包括()。

A.企业应当根据信息系统建设整体规划提出项目建设方案

B.需求分析应准确完备,所有的需求必须加以适当说明

C.经费保障和进度安排要按照规定的权限和程序审批后实施

D.选定外购调试或业务外包方式的,应当采用公开招标等形式择优确定供应商或开发单位

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第5题
审计人员在概算执行情况审计过程中,对确已超出规定范围的,应当审计其是否按规定程序报()审查同意。

A.投资管理部门

B.原项目审批部门

C.审计机关

D.建设行政主管部门

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第6题
房地产经纪机构代理销售新建商品房时,要注意对()进行审查,以确保交易安全。

A.房地产开发企业的资质

B.土地利用总体规划

C.房地产开发项目有关文件的齐备程度

D.开发企业是否拖欠工程款

E.城市规划

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第7题
加强水运工程造价管理的措施和建议包括:()

A.严格执行基本建设程序,强化项目造价监督、监管行为

B.规范项目建设过程中的计价行为,提高造价监督检查的水平和效果

C.各参建单位应严格履行相应投资控制责任,确保工程造价处于可控状态

D.加快水运工程造价人员队伍建设进程

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第8题
下列事项中,可能影响企业当期利润表中营业利润的有()。

A.计提无形资产减值准备

B.研究开发无形资产过程中发生的材料费用

C.出租无形资产取得的租金收入

D.接受其他单位捐赠取得一项特许经营权

E.房地产开发企业持有的准备开发的土地使用权

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第9题
房地产开发贷款管理办法规定,贷款项目应重点了解()。
A、项目基本情况。主要调查项目“四证”及其附件是否齐全、真实,内容是否一致,是否在有效期内;核实项目资金投入凭证,验证项目资本金是否如实投入项目并达到比例要求;项目建设进度是否合理,实际建设是否与规划相符;贷款用途是否真实

B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等

C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况,是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况

D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施,其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划

E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理,目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理

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第10题
房地产开发项目除具有一般项目的特征外,还有比一般项目更独特的特征()

A.产品固定

B.生产的流动性

C.生产的露天性

D.建设周期长

E.一次性

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第11题
在助听器选配中期的实习带教项目中,助听器参数调节项目实习带教任务包括()。

A.助听器各参数含义及功能(降噪功能、方向性功能、声反馈功能、多程序调节、最大声输出调节、增益曲线调节等)

B.助听器各参数调节的效果

C.助听器各参数调节的适应对象

D.助听器各参数调节的方法

E.助听器各参数调节的时机

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