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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

客户李珊通过经纪人张涛全款购买了一套位于河东区的住宅，该住宅的协议价为280万元，过户指导价为275万元，那么在计算该房的税费时应按照过户指导价进行缴税（）

答案

是

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第1题

案例：李蕊，天津户籍，未婚，家庭名下无任何房产，现欲全款购买业主魏军名下一套位于东丽区的住宅，协议价130万元，过户指导价100万元。该住宅的产权证登记日期为2014年3月11日，产权证登记面积为91㎡，土地权利性质为出让（无特殊注明）。另外魏军的配偶张丽丽名下有一套位于北辰区的住宅，已出售过户但未收到售房款。此外二人在天津再无任何房产。根据案例里的已知信息，此房屋在交易时涉及到的税费有（）

A.1

B.2

C.3

D.4

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第2题

（）客户马涛申请商业贷款购买了位于十里堡的一套住宅,签约后经纪人李丽为马涛讲解交易流程,以下李丽说法错误的是哪一项

A.签借款合同前需办理完毕网签

B.签借款合同前需进行贷款评估

C.签借款合同前需通过缴税预审

D.签借款合同前需完成资质审核

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第3题

客户张薇今天通过链家购买了业主华强名下的一套万锦紫园的住宅，2015年2月6日华强领取了该住宅的契证，购入价为100万元，计税依据为142万元，则在办理该套住宅的过户缴税手续时，需交纳多少增值税及附加（）

A.0

B.23520

C.71000

D.79520

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第4题

（）客户程晓晓，单身，25周岁，北京人，首次购房，现通过商业贷款购买了一套位于首城国际的住宅，那么关于此次交易产生的契税，说法正确的是哪一项

A.若所购住宅为90平米（含）以上，税率为1.5%

B.若所购住宅为90平米（含）以下，税率为1%

C.若此交易中网签价大于最低过户指导价，则契税=网签价/1.05×税率

D.若此交易中最低过户指导价大于网签价，则契税=最低过户指导价/1.05×税率

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第5题

42客户张心通过经纪人李梅购买了一套四季景园的住宅，业主陈珊逾期仍不迁出户口，李梅向陈珊说了逾期迁出户口的违约责任，但陈珊仍拒迁户口，李梅便建议张心依据合同约定索要违约金，或者以诉讼方式请求人民法院判决户口强制迁出，那么李梅的做法是正确的（）

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第6题

客户吴昊通过经纪人郑强于2007年10月购买了一套位于崂山区的住宅，该套住宅的产权性质为商品房，土地所有权是于1996年取得，建成年代为2002年，吴昊于2015年取得了该套住宅的《房屋所有权证》，那么截止到2019年，该套住宅所在土地的使用年限最多还剩多少年（）

A.47

B.54

C.55

D.58

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第7题

（）客户,王琴,河北户籍,爱人,李明,北京户籍,二人于2015年在石家庄全款购买了一套住宅,除此之外无其他房产和贷款记录。现二人欲通过商业贷款购买一套位于海淀区的住宅,面积49平米,网签价520万元,评估价500万元,那么客户王琴的最高贷款金额是

A.100万元

B.200万元

C.300万元

D.325万元

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第8题

业主王明出售位于海淀区五环内的成本价公房，网签价320万元，该房购买日期为2008年6月份，建筑面积138㎡，最低过户指导价为240万元，王明配偶名下在京还有一套50㎡的住宅，若李环购买王明名下的住宅是首次购房，该交易产生的契税计算正确的是哪一项（）

A.契税32000元

B.契税48000元

C.契税96000元

D.契税45714.28元

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第9题

业主张修为急需用钱，通过经纪人张琳彭出售其名下一套住宅性质房屋，与客户李凤达成交易，客户全款购买。过户前一天双方开始做银行资金存管时，已经是周三晚上20:，完成刷卡支付已经是21:。张修为问经纪人如果明天顺利过户，当天能否拿到监管的房款，经纪人沙亮向业主保证一定可以（）

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第10题

（）2018年8月，客户王军通过我司购买了一套住宅，预计在年底办理过户手续，现王军欲通过我司出租该套房屋，经纪人王璇告诉他尚未办理过户手续，无法通过我司出租，王芳的说法正确

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