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[多选题]

标题客户张丽在看房子时,对于公摊面积不理解,便询问经济人李宁。以下属于公摊面积的是()

A.电梯面积

B.入户花园

C.配电房面积

D.私有走廊

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AC

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第1题
经纪人张丽刚入职,约了一个客户看房子,本来店里老经纪人陪同,但是客户提前过来了,店里老经纪人都没安排好时间,店经理告诉张丽不用紧张,在看房的路上你可以多挖掘一下客户的需求和给客户讲解一下周边,那么经理说的周边都包括()

A.学校

B.医院

C.楼盘

D.位置及交通

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第2题
客户刘丽,35周岁,户口所在地北京西城,市属公积金缴存6年零1个月且一直处于缴存状态,配偶张凡,34周岁,户口所在地北京西城,2年前公积金缴存8年,现在公积金无缴存且处于封存状态,家庭名下无房无贷,欲购买一套的兴的房屋,公积金最高贷款()

A.60万

B.70万

C.90万

D.100万

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第3题
怎么能减少客户在看房当天放鸽子()

A.拍针

B.放任自由

C.不再理睬

D.拉黑客户

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第4题
客户红玉通过经纪人乾隆的带看,准备购买伊顿社区的一套两居室,产权证上登记的建筑面积为68.5㎡,已知该房得房率是82%,套内阳台面积3.5㎡,套内墙体面积2.1㎡;那么此房的套内使用面积和公摊面积分别是()

A.56.17㎡

B.59.67㎡

C.6.73㎡

D.8.83㎡

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第5题
客户在看房过程中表示首付不够,询问经纪人是否有渠道解决,经纪人回答“不清楚”。经纪人未协助客户解决首付问题,只是首付不足回答不明确,不算违规()
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第6题
客户在看房过程中有哪些表现说明对房屋有意向()

A.看房时间长,反复询问房屋情况

B.询问房屋有无降价空间

C.要求约房主面谈

D.要求算税费、询问居住成本、周边配套

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第7题
客户X通过经纪人A首次看房源Y,0天后再次通过经纪人B看房源Y,最终客户在看房一周后选择经纪人C签约房源Y,经纪人B可获得首看业绩()
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第8题
"61、客户钟磊在看房时,咨询经纪人王欢,板式结构的住宅都有什么优势。王欢的下列解释中,正确的有()

A.通风采光较好

B.得房率较高

C.空间格局灵活

D.建筑密度较小

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第9题
房地产经纪人员带领客户看房应做的铺垫工作有()。

A.提醒客户不要在看房时与业主直接谈价钱

B.提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵

C.事先熟悉带看的路线

D.带齐看房所需的各种物品

E.预留充足时间

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第10题
真的“吸客难转化房”上客需要做到什么()

A.找替代房源

B.扬长避短:房价便宜的理由多说 ,房子的优点多说

C.资源互置,信息共享

D.不理会客户

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第11题
北京某小区是纯板楼,苏州客户林先生在看房过程中,发现入户门对应的墙体厚度明显厚于苏州的房屋。销售员解释说:北京属于寒冷地区,承重墙厚度为37cm()
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