题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
客户红玉通过经纪人乾隆的带看，准备购买伊顿社区的一套两居室，产权证上登记的建筑面积为68.5㎡，已知该房得房率是82%，套内阳台面积3.5㎡，套内墙体面积2.1㎡;那么此房的套内使用面积和公摊面积分别是（）
A.56.17㎡
B.59.67㎡
C.6.73㎡
D.8.83㎡
答案
AC
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B.59.67㎡
C.6.73㎡
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A.楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，关系到居民住宅的采光问题
B.住宅的层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离
C.套内建筑面积是由套内房屋使用面积和套内墙体建筑面积两部分组成
D.产权证登记面积指由房地产测绘单位测算，标注在产权证上，计入房屋权属档案的房屋建筑面积
A.向于先生体现该房源的稀缺性
B.通过在售房源对比、成交记录对比等向于先生体现该房源的高性价比
C.为了防止于先生对该房失去信心，隐瞒房屋涨价的信息
D.告知于先生购买此房获得的利益，鼓励于先生的购买决心
A.查看不动产权证书中的房屋登记表记载的日期，以该日期确定房屋年龄
B.查看房屋评估报告，以评估报告认定的建成年代，计算房屋的年龄
C.到不动产登记主管部门查询档案，以档案认定的建成年代，计算房屋的年龄
D.卖方自己口述的
A.16.1%
B.19.8%
C.32.7%
D.12.9%
A.7.5%
B.8.8%
C.15.0%
D.27.5%
A.李建明没发现客户需求的变化
B.李建明没能在第一时间挖掘出客户的所有需求
C.李建明没找其他同事陪同看房,以防止同业窃户
D.李建明只依照标准化流程带看,没发现客户个性化的服务需求
A.张坤，赵小刚
B.王一凡，张坤
C.王一凡，赵小刚
D.张坤，张坤
