在根据客户需求匹配房源时,匹配的基本原则是()
A.明确客户对硬件配套需求的原因,比如孩子上学,这极可能是核心需求
B.适当的采用模糊匹配方式:价格适当的上浮、居室适当的扩大,当没有合适的房源时,也可以考虑交通沿线的房源等
C.优先匹配自己熟悉的责任盘内房源,之后可以扩大到其他楼盘匹配
D.只要是在售和在租房源都可以给客户推荐,慢慢试探和澄清客户需求
ABC
A.明确客户对硬件配套需求的原因,比如孩子上学,这极可能是核心需求
B.适当的采用模糊匹配方式:价格适当的上浮、居室适当的扩大,当没有合适的房源时,也可以考虑交通沿线的房源等
C.优先匹配自己熟悉的责任盘内房源,之后可以扩大到其他楼盘匹配
D.只要是在售和在租房源都可以给客户推荐,慢慢试探和澄清客户需求
ABC
A.了解:先为客户展示几套房源,了解客户的具体要求及各项条件的接受程度
B.判断:根据客户接受程度,判断客户在乎什么
C.再试:根据客户反馈再次匹配房源,实际带客户看房
D.对比:帮助客户对比所看房源,筛选客户相对中意的房源
E.锁定:客户纠结时,再次对比房源优缺点,找到客户核心需求,若锁定房源不成功就先暂时放弃,过一段时间再联系
A.一个常用语自我介绍
B.根据客户需求匹配3套房源
C.根据客户需求匹配2套房源
D.聊天过程中2次要号码动作
E.聊天过程中3次要号码动作
F.聊天结束,做出邀约动作
A.主动热情接待,不以貌取人,不挑户
B.在他人接待时,不随意插话或打断
C.脑中有房源,对于客户的需求即时了解即时匹配,不要临时在系统中寻找
D.竭力争取留下客户、业主电话或其他有效联系方式,电话最好当面拨打过去,确保准确无误
E.介绍房源时,可以让客户看电脑中图片、户型等信息,但不要看到业主信息
F.店面接待后尽可能送客上车,远离同业
A.做自我介绍、公司介绍
B.回顾客户需求,跟客户确认
C.详细介绍为客户匹配的楼盘、房源
D.直接将符合客户需求的房源发到群内并@顾客
E.结合客户需求,推荐哪些是最适合他的楼盘
A.设置常用语:您好,感谢您的咨询,我是链家xxx152xxxxxx62,关于房产有任何问题可以随时联系(语气不要特别生硬,要亲切,给对方一种熟悉的感觉,信任你)铺垫后面要联系方式
B.分析解读需求: 参考客户所发送的卡片信息,介绍房源的属性。来获取客户的初始的信任,肯定咱们的专业性
C.索要电话,根据需求推送房源:根据客户需求把和他匹配的房源发送给他,平时看房的时候多记楼盘,让咱们心里有盘,脑中记盘,然后及时邀约客户看房,确定看房时间
A.直接匹配钥匙房源或自如房源
B.明确显性需求背后的原因,这极可能是核心需求
C.适当的扩大户型、价格、地理位置进行模糊匹配
D.从房源匹配及带看中客户反馈信息,总结真正的核心需求
A.详细了解客户对房屋不满意的地方,并对需求重新定位,立刻搜索匹配新房源,并进行带看
B.用稍低的价位房源试探一下客户的反应,了解客户价位是否发生了变化
C.询问客户是否已经在别处看中了更合适的房源
D.告诉客户没有比这更合适的房子了,如果真的着急入住,最好先定下来