题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主魏浩与客户宁宁通过经纪人吴娜购买了一套房屋，则签署合同时，魏浩可提供以下哪些文件作为其房屋权属证明（）

A.房屋不动产权证复印件

B.房屋抵押合同复印件

C.房屋借款合同复印件

D.房交所查档确认书复印件

答案

ABC

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更多“业主魏浩与客户宁宁通过经纪人吴娜购买了一套房屋，则签署合同时…”相关的问题

第1题

客户吴英，已婚，其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下，购买了一套广源国际的三居室，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，过户价为98万元，该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.个税0，契税1%

B.个税1%，契税1%

C.个税1%，契税1.5%

D.个税0，契税1.5%

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第2题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第3题

客户吴迪购买了一套位于武侯区的住宅，他想提取公积金，经纪人周梦告诉吴迪可以通过装修的方式提取公积金，周梦的说法是错误的（）

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第4题

客户蒋老师通过我司经纪人小吴购买了业主马老师的一套门面，经纪人小吴只需配合双方签订合同，不需要陪同双方过户核税流程（）

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第5题

客户吴敏购买了业主赵栋名下的住宅，在网签时告知此房不可办理网签，则此房可能是哪种情况（）

A.未满5年的经济适用房

B.商品房

C.别墅

D.公寓

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第6题

业主李龙2010年在市北依山伴岛以130万的价格购买了一套面积100平米的商品房，其配偶名下还有一套城阳区的商品房。客户李彤通过链家经纪人购买了此房，商定交易价为350万元成交。李彤本地人已婚并有一位未成年子女，其配偶名下有一套李沧的商品房。李彤通过公积金贷款的形式购买此房，评估价是70万（已知依山半岛的地区指导价是150万）。本次交易李彤需要缴纳的个税是（）

A.30000元

B.32000元

C.26000元

D.满五年唯一（免征）

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第7题

客户张贝购买了南山区后现代城的一套82平米的住宅，该房屋是业主吴燕在2003年购买的，客户张贝未婚首次购房，双方协商一致以240万元成交，网签价为240万元。请问产生的契税是多少钱（）

A.3.6万元

B.2.4万元

C.7.2万元

D.无需缴纳契税

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第8题

经纪人杨康帮助客户吴阿姨购买到一套莲湖区的二手房，此房是回迁安置房且暂时没有取得房产证，杨康在操作此次交易时，应注意以下几点（）

A.为了保障吴阿姨的资金安全，首付款应该控制在房屋总价的90%以内

B.签合同时，业主必须出具回迁协议

C.支付第一笔首付款前，业主必须将房屋交付给吴阿姨，吴阿姨实际入住交易房屋

D.吴阿姨在入住此房之前，经纪人杨康应该协助双方做好物业交割

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第9题

客户李梦于2016年11月14日通过经纪人王萌购买了一套业主张明位于保利高尔夫的别墅，则李梦不可用公积金申请贷款（）

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第10题

客户张娜拉2020年4月1日过贝壳平台上21世纪品牌的一家店面，购买了龙华园的一套两居室，客户支付了10万定金，通过理房通存管支付给卖方，经纪人房屋核验后，按照标准流程上传房屋核验单，理房通于4月3日将该笔资金解冻至卖方账户，4月15日，业主反悔不愿意出售此房，并不同意全额退还定金，从资金安全服务承诺的保障范围来讲，以下说法正确的是（）

A.此笔资金该由品牌赔付

B.此笔房款已经划转至卖方账户，故不属于资金安全服务承诺保障范围

C.此笔资金应由贝壳赔付

D.此笔资金不是在存管账户期间受损的，故不在资金安全服务承诺的保障范围之内

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第11题

客户孙丽，济南户籍，未婚，通过经纪人李娜购买了一套高新区明湖白鹭郡小区的住宅，在办理公积金贷款手续时，需要准备（）材料

A.孙丽的身份证，户口本

B.公积金流水

C.单身证明

D.资信证明

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