题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

客户沛文通过经纪人罗兰看了一套三居室，签约时业主红玉只带来了拆迁协议和本人身份证，因为拆迁协议无法查档，罗兰便告知业主无法签约。罗兰回答正确（）

答案

是

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更多“客户沛文通过经纪人罗兰看了一套三居室，签约时业主红玉只带来了…”相关的问题

第1题

客户张夏夏通过经纪人任国盛带看了君悦蓝庭一套三居室，此住宅的建筑面积为160㎡，套内使用面积136㎡，套内建设面积为142㎡，套内墙体面积为2㎡，则该住宅的得房率为88.75%（）

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第2题

张三为贝壳平台A店经纪人，张三从贝壳找房通过IM受到客户李思的委托，张三带李思看了一套位于华银园小区的三居室，华银园小区不是张三的维护盘，张三找到维护人B店王五联系业主看房，李思很满意，并顺利签约成交，那么张三和李思可以获得展位加分，顺序为A店张三加分＞B店王五（）

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第3题

经纪人艺谋于2018.5.7带客户巩俐看长春万科某小区的一套三居室Y，但是没有签约，一周之后，巩俐在网上咨询经纪人霆锋，霆锋也带客户看了这个三居室Y,最终巩俐跟业主顺利签约，经纪人艺谋得知此情况以后跟霆锋要首看业绩（）

A.霆锋不给艺谋业绩

B.艺谋带看完以后忘记在系统上录带看，要求霆锋分他20%业绩

C.艺谋在系统上录入带看，要求霆锋分他20%首看业绩

D.买卖首看保护的时间是60天，租赁是30天

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第4题

客户胡先生已婚，国管公积金缴存15年，家庭名下在北京有一套全款买的商品房；同样看了70套房子后也决定购买东城区一套央产房，90平米，成交价600万元，网签价500万元，经纪人小王告诉客户此次可以使用国管组合贷款，最高可贷款200万元（）

A.小王说的对，央产房国管组合可以按普通贷款4成

B.小王说的不对，央产房国管组合超非普只能贷款2成

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第5题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第6题

客户凌翔茜通过经纪人王锋购买一套存在抵押的住宅，办理网签后，接下来应办理（）

A.过户

B.物业交割

C.解押手续

D.出新产权证解冻房款

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第7题

8客户张军欲通过商业贷款购买位于江北区的一套住宅，经纪人刘昊告知张军可以贷款审批通过后再进行网签（）

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第8题

经纪人黄轩于2018年9月5号带客户王先生看了万达华府的两居室，和三居室两套房源。回店后，经纪人录入带看，将带看的两套房源录入后，又故意录入了万达华府的其他两套两居室，此行为是否违规，扣多少分值（）

A.不属于违规

B.属于虚假带看，黄线，6分信用分

C.属于虚假带看，警告，3分信用分

D.属于带看录入错误，轻微违规，1分信用分

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第9题

客户周林，于2018年5月签约购买了一套花果园的三居室，客户咨询经纪人是否需要进行资金监管，以下经纪人的回答正确的是（）

A.需要做资金监管

B.不需要做资金监管

C.必须在观山湖不动产做资金监管

D.必须在南明区不动产做资金监管

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第10题

客户李华通过经纪人孙丽华购买业主夏爽婚后取得的一套房产，在办理商业贷款面签当日，李华提出需要增加男友为共有权人，在填写变更协议时，需要签字或盖章确认的有()。

A.夏爽

B.李华

C.李华男友

D.李华的父母

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第11题

出现“客户只跟着看了一套房子就不想看了”的问题如何解决（）

A.切忌跟随客户意向走，针对改善品质的推荐上游盘

B.对于经纪人不满意，店经理参与其中，或者战队其他伙伴进行沟通

C.沉着冷静是关键

D.如实告知，立即寻找替他可替代房源

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