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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

新建物业管理区域物业出售且已经交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之二十以上或者首套物业出售并交付使用满一年之日起一个月内，建设单位应当书面报告物业所在地街道办事处，并提供物业出售和物业交付资料、物业测绘文件、已筹集的物业专项维修资金清册等相关资料（）

答案

否

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第1题

《XX市物业管理办法》规定物业管理区域具备下列条件之一的，在物业主管部门指导下可筹备成立业主大会（）。

A.房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积60%以上

B.房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积50%以上

C.首套房屋出售交付使用的已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积30%以上

D.首套房屋出售交付使用的已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积50%以上

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第2题

已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之（）的，业主可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。

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第3题

新建房屋建设单位在办理（)前，应当向物业所在地的市、县（区)人民政府房地产主管部门申请划分物业管理区域。

A.施工许可证

B.规划许可证

C.预售许可证

D.土地利用许可证

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第4题

2021年《广西物业管理条例》，第五十二条，物业管理区域内已竣工验收但尚未出售或者尚未交付给买受人的房屋、车位等物业，其前期物业费由（）按照该区域同类物业的标准全额支付

A.开发商

B.建设单位

C.社区

D.物业服务人

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第5题

本市行政区域内住宅物业管理适用《上海市住宅物业管理规定》，非住宅物业管理参照适用。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务全部委托给专业性服务企业。对分期开发的物业管理区域，建设单位应当按照整个物业管理区域的配置要求，在先期开发的区域内一次性配置或者提供临时物业管理用房。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。公共收益主要用于补充专项维修资金的，应当每半年补充专项维修资金，补充比例应当高于百分之五十。（）

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第6题

下列关于物业项目规划设计介入阶段的技术要点,描述正确的是（）

A.物业服务办公用房,食堂用房.员工宿舍.生活垃圾房应在项目首次入住前就交付使用

B.绿化品种宜无污染,兼具吸收有害污染功能（如尾气）

C.垃圾收集站位置选择应避免主要人流方向,且应考虑冬季风向影响

D.物业应主动了解地产在销售时对外宣传和承诺的内容,建设单位对与物业管理有关的宣传和承诺内容需要获得物业书面确认

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第7题

未成立业主大会的物业管理区域，物业服务企业需经专有部分占建筑物总面积三分之二的业主且占总人数三分之二的业主同意，方可调整物业服务费。（）

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第8题

2021年《广西壮族自治区物业管理条例》第十五条内容，交付使用的专有部分建筑面积达到物业管理区域内建筑物总建筑面积（）以上，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会

A.三分之一

B.三分之二

C.百分之三十

D.百分之七十

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第9题

2021年《广西物业管理条例》第66条，物业服务人退出物业管理区域时应当按照下列规定办理：（）①与业主或者业主大会选聘的新物业服务人、业主委员会办理移交手续②没有业主委员会或者业主委员会不能正常履行职责，且未选聘新物业服务人的，与居（村）民委员会办理移交手续③业主或者业主大会决定自行管理的，与自行管理的执行人或者负责人办理移交手续

A.①②

B.①③

C.②③

D.①②③

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第10题

有3个以上业主的新建住宅物业，应当实行物业管理；商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，推行物业管理。（）

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第11题

新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设单位，承接方为：（)。

A.建设单位行政主管部门

B.物业管理企业

C.业主大会

D.社区居民委员会

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