题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

未聘请物业服务企业且未成立业主委员会的住宅小区，由()负责消防安全日常管理和共用消防设施、器材的维护。

A.消防救援机构

B.住建部门

C.乡镇人民政府(街道办事处)

D.村(居)民委员会

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第1题

未成立业主大会的物业管理区域，物业服务企业需经专有部分占建筑物总面积三分之二的业主且占总人数三分之二的业主同意，方可调整物业服务费。（）

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第2题

在成都，业主委员会应在物业服务合同期限届满（）日前组织召开业主大会会议，对是否续聘物业服务企业进行表决。双方续约的，应当重新签订物业服务合同；不再续约且需以委托方式管理的，业主大会应当及时依法选聘其他物业服务企业。

A.15

B.30

C.60

D.90

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第3题

承租人、借用人等专有部分的物业使用人，享有权利和承担义务的来源主要是()。

A.法律法规

B.业主大会和业主委员会的决定

C.管理规约

D.使用人与业主的约定

E.物业服务企业的规定

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第4题

下列各项中，决定事项应当经专有部分占建筑物总面积213以上的业主且占总人数2/3以上同意的是()。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.选聘和解聘物业服务企业

C.制定和修改管理规约

D.改建、重建建筑物及其附属设施

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第5题

根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列事项中，需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占人数三分之二以上的业主同意才能通过的是：

A.选举业主委员会

B.使用建筑物的维修资金

C.选举物业服务企业

D.制定业主大会议事规则

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第6题

下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之

二以上的业主同意的是()。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

D.改建、重建建筑物及其附属设施

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第7题

在成都，物业服务企业聘请包括物业服务项目经理、物业维修、客户服务、秩序维护等在内的相关专业服务人员，应当按规定统一于（）中进行监督管理。

A.执业名册

B.行业培训

C.执业信用

D.执业记分

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第8题

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主（)更换。

A.经建设单位同意可以

B.未经建设单位同意不得

C.有权依法

D.在合同期限届满前不得

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第9题

实行物业服务费用酬金制的物业服务企业应当履行的义务，表述错误的是()。

A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于1次公布物业服务资金的收支情况

B.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况

C.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复

D.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

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第10题

在成都，物业服务企业未按规定建立并妥善保管物业服务档案、申报其在物业管理活动中的信用信息、向相关行政主管部门或专业单位报告建筑区划内的重大事件、未按规定聘请相应专业服务人员从事相关专业服务工作、向房产行政主管部门报送（），均将受到相应的行政处罚。

A.业主清册

B.认证结果

C.统计报表

D.服务合同

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第11题

物业服务企业侵占业主公共收益的，（)可以依法主张权利？

A.业主

B.业主委员会

C.物业使用人

D.村(居)民委员会

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