题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

对于“开发—销售”单一经营模式的房地产投资项目来说，现金流入的表现形式为()。

A.出租收入

B.持有期末的净转售收入

C.销售收入

D.自营收入

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第1题

按房地产投资项目计算期选取规则，对于用于置业投资的房地产投资项目的计算期为（)。

A.项目建造期与销售期之和

B.项目开发期与销售期之和

C.项目开发期与经营期之和

D.项目经营准备期与经营期之和

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第2题

日前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过来开拓客户（）。

A.商圈经营

B.聚焦经营

C.取向经营

D.单一经营

E.客户资金代收代付风险

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第3题

不属于房地产直接投资的类型有()。

A.销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润　　

B.购买后长期租赁经营　　

C.购买后出租一定年限再转让　　

D.购买后放置一定年限再转让　　

E.出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益　　

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第4题

对于房地产估价来说,房地产类型的划分主要有下列几种()。

A.按用途来划分

B.按开发程度来划分

C.按是否产生收益来划分

D.按经营使用方式来划分

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第5题

银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》签、要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）

A.项目自有资金的到位情况

B.开发商行业排名

C.项目开发和销售的合作性

D.开发商资信及经营情况

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第6题

下列属于企业所得税视同销售的是()。

A.钢铁厂用自产钢管修建本单位办公楼

B.房地产企业将开发的房产用于经营酒店

C.生产企业用自产价值100万元的产品抵A公司欠款

D.制造企业将自产汽车用于本企业管理部门

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第7题

以下关于我国银保业务发展过程出现问题的陈述中，正确的是()。①银保合作主要以分销协议模式为主,偏重短期利益②银保业务手续费过高，增大了保险公司经营成本③银保合作模式简单，误导销售隐患大④产品单一，趋同性强，与银行产品的互补性弱

A.①②③

B.①②④

C.②③④

D.①②③④

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第8题

随着我国银行保险业务的发展，一些问题也逐步显现，突出的表现包括()。①银保合作主要以分销协议模式为主，偏重短期利益②银保业务手续费过高，增加了保险公司的经营成本③银保合作模式简单，误导销售隐患大④银保产品单一、趋同性强，与银行产品的互补性弱

A.①③

B.①②④

C.②③④

D.①②③④

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第9题

（投资性公允模式转-存货）甲公司为房地产开发企业，投资性房地产釆用公允模式计量。2020年12月31 日，甲公司对外出租的房地产租赁期届满，决定将该房地产重新开发用于对外销售。转换日，该房地产的公允价值为1100万元, 转换前“投资性房地产一成本”科目余额为1200万元，“投资性房地产一公允价值变动”借方科目金额为200万元，不考虑其他因素，则转换口该存货的入账价值为（）万元

A.1100

B.1000

C.1200

D.1400

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第10题

一般纳税人发生下列应税行为，不可以选择适用简易计税方法计税的是（)。

A.提供劳务派遣服务

B.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费

C.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目

D.餐饮服务

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