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下列各项中可以免征或不征土地增值税的有()。
A.将房产赠与其直系亲属
B.因国家建设需要依法征收、收回的房地产
C.对国有企业进行评估增值的房产
D.税务机关拍卖欠税单位的房产
E.国家机关将其自用的一栋房产转让
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A.将房产赠与其直系亲属
B.因国家建设需要依法征收、收回的房地产
C.对国有企业进行评估增值的房产
D.税务机关拍卖欠税单位的房产
E.国家机关将其自用的一栋房产转让
A.非房地产开发企业吸收合并非房地产开发企业(原企业投资主体存续)过程中涉及房地产过户
B.个人销售商铺
C.房产所有人将房产赠与直系亲属
D.因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产
A.以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的
B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
D.以出地、出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的
E.出售居民个人拥有的普通住宅
A.土地增值税采用超额累进税率
B.转让国有土地使用权属于土地增值税的征税范围
C.房产用于抵押要交土地增值税
D.个人之间互换自有居住用房,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税
E.王某依法继承父母生前的房产,不征土地增值税
A.国家将国有土地使用权出让的不征契税
B.将土地使用权赠与交换的不征契税
C.以自有房产作股投入本人经营的企业免征契税
D.买房拆料或翻建新房应征收契税
A.转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的,则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税
B.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额20%的,应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
C.对于纳税人既建普通标准住宅又建其他房地产的,应分别核算增值额,不分别核算增值额或不能准确核算增值额的,其建造的普通标准住宅不能适用免税规定
D.房地产开发企业转让开发产品时缴纳的印花税是列入管理费用中的,不允许单独再扣除
E.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
A.建造普通标准住宅出售
B.出售度假村
C.出售高级公寓
D.社会团体转让旧房作为公租房房源
E.企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源
A.对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税,建成后转让的,不征收土地增值税
B.转让集体所有土地使用权,需要缴纳土地增值税
C.对于房地产抵押行为,需要缴纳土地增值税
D.个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税
A.中国海洋石油总公司输油气管线用地
B.老年服务机构自用的土地
C.中国人民银行总行自用的土地
D.机场的候机楼
E.国家外汇管理局自用的土地
A.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税
B.个人将自有房产投资到本人经营的独资企业,应予以征收契税
C.租赁房屋使用权不征契税
D.土地承包经营权和土地经营权的转移,应照章征收契税
E.因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属,经省政府决定予以免税的,免征契税
A.中国人民银行总行所属分支机构自用的土地
B.妇幼保健机构自用的土地
C.国家外汇管理局自用的土地
D.免税单位无偿使用纳税单位的土地
E.供热企业向非居民供热所使用的土地