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[单选题]

《商品房买卖合同》交客户签署前,若存在合同中购房者信息、所购房屋信息、交付标准、层高、阳台数、朝向等基本信息出现错误时,应如何处理做()

A.按照正确的信息重新出一份合同交客户签字

B.错了就错了,先签字再说

C.待客户签完字后再替页

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A、按照正确的信息重新出一份合同交客户签字

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第1题
全款公证买房,是指客户与业主签署《存量房买卖合同》后,不办理权属转移登记,且客户向业主支付全部购房款,该交易方式存在的交易风险有()

A.卖方私自撤销委托,不配合办理产权转移登记手续

B.买方未取得房屋所有权,若房屋被再次出售,钱房两失

C.卖方办理售房公证后,又办理高额抵押,买方遭受经济损失

D.卖方办理售房公证后,可能因债务导致房屋被查封,买方钱房两失

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第2题
以下不属于合同签约时沟通细节及要求的是()

A.再次提醒客户认购单位与样板间(或交付标准展时间)存在的户型差异、交付标准差异

B.签约过程中应主动提醒业主关注嘉服Fun集团微信公众号,并对内部功能进行简单阐述,公司简介、项目信息、工程进度信息、业主会员认证、后续活动报名等等

C.签约过程前应主动解答客户异议问题,签约时应重复客户所购房屋面积、楼层、并核算价格、贷款等情况,取得客户确认后,请客户签署商品房买卖合同,并提醒客户查看合同详细条款

D.购房及签约前不清楚说明首付测算、付款方式、付款情况注意事项等相关内容,对银行按揭要求、资信情况、购房优惠政策不进行告知。承诺客户赠送面积

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第3题
实践中,下列涉嫌“一房二卖”的是()

A.客户未按认购合同约定时间交首付并签订商品房买卖合同,开发商依约有权解除认购合同重新出售房产,但开发商未将解除认购合同的意思表示送达客户,即重新出售房产

B.签订商品房买卖合同后客户逾期支付购房款,开发商在发出解除解除合同通知后,注销合同备案登记及不动产预告登记前即另行出售房产,因无法及时与新客户签订商品房买卖合同与客户产生纠纷

C.开发商与客户签订商品房买卖合同后,因房价上涨,开发商另行将房屋出售给新客户

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第4题
客户签订《房屋认购书》后,应按照《房屋认购书》的约定在之内前来补齐首付款或一次性房款并签署《商品房买卖合同》()

A.5日

B.7日

C.7个工作日

D.15个工作日

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第5题
原则上合作银行签约应于开盘前筹备,于具备网签(即签署《商品房买卖合同》)条件时完成银行准入工作()

A.10天

B.15天

C.1个月

D.1.5个月

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第6题
校对版备案申请表及商品房买卖合同以下正确项()

A.客户需签署:本人已阅,已核对无误,签字确认,日期为签约日期

B.销售人员需签署:已核对无误,签字确认,日期为签约日期

C.校对版合同可做涂改

D.客户签署骑缝章

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第7题
补充协议时间与《商品房买卖合同》签署日期()
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第8题
商品房买卖合同:一次性/分期签署5份,按揭签署7份,补充协议均签署3份()
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第9题
组合贷款签署《商品房买卖合同》需要准备多少份()

A.6

B.7

C.8

D.4

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第10题
银行商业贷款按揭签署《商品房买卖合同》需要准备几份()

A.5

B.4

C.3

D.6

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第11题
客户经理将签署后的合同、抵质押权证复印件、移交回执等交经营行放款审核岗进行放款前审核,审核内容包括()。
客户经理将签署后的合同、抵质押权证复印件、移交回执等交经营行放款审核岗进行放款前审核,审核内容包括()。

A.主从合同签字盖章的合规性

B.抵质押担保办理的合规性

C.是否按规定办理了保险手续

D.是否按规定开立保证金账户

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