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补充协议时间与《商品房买卖合同》签署日期()

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第1题
商品房买卖合同:一次性/分期签署5份,按揭签署7份,补充协议均签署3份()
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第2题
补充协议签署正确项()

A.补充协议第一页顶底部需全部购房人签字按手印

B.补充协议每页底部需全部购房人签字按手印

C.补充协议需购房人全部购房人签字按手印,并签骑缝按手印

D.补充协议时间不得早于合同签署日期,可以是同一天

E.一次性/按揭/分期均签署3份

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第3题
《商品房买卖合同》的签订要求()

A.在取得预售许可证且准入完成的前提下方可签订

B.预售许可证取得之日前成交的,须自预售许可证取得之日起30日(含)内签订合同并付清按揭银行要求的首付款

C.预售许可证取得后成交的,须自成交之日起30日(含)内签订合同并付清按揭银行要求的首付款

D.政府要求的《商品房买卖合同》文本与集团标准合同模板不符的条款,全部按集团标准列入到《商品房买卖合同》线下版的补充协议中

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第4题
组合贷款签署《商品房买卖合同》需要准备多少份()

A.6

B.7

C.8

D.4

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第5题
银行商业贷款按揭签署《商品房买卖合同》需要准备几份()

A.5

B.4

C.3

D.6

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第6题
以下不属于合同签约时沟通细节及要求的是()

A.再次提醒客户认购单位与样板间(或交付标准展时间)存在的户型差异、交付标准差异

B.签约过程中应主动提醒业主关注嘉服Fun集团微信公众号,并对内部功能进行简单阐述,公司简介、项目信息、工程进度信息、业主会员认证、后续活动报名等等

C.签约过程前应主动解答客户异议问题,签约时应重复客户所购房屋面积、楼层、并核算价格、贷款等情况,取得客户确认后,请客户签署商品房买卖合同,并提醒客户查看合同详细条款

D.购房及签约前不清楚说明首付测算、付款方式、付款情况注意事项等相关内容,对银行按揭要求、资信情况、购房优惠政策不进行告知。承诺客户赠送面积

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第7题
原则上合作银行签约应于开盘前筹备,于具备网签(即签署《商品房买卖合同》)条件时完成银行准入工作()

A.10天

B.15天

C.1个月

D.1.5个月

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第8题
客户签订《房屋认购书》后,应按照《房屋认购书》的约定在之内前来补齐首付款或一次性房款并签署《商品房买卖合同》()

A.5日

B.7日

C.7个工作日

D.15个工作日

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第9题
实践中,下列涉嫌“一房二卖”的是()

A.客户未按认购合同约定时间交首付并签订商品房买卖合同,开发商依约有权解除认购合同重新出售房产,但开发商未将解除认购合同的意思表示送达客户,即重新出售房产

B.签订商品房买卖合同后客户逾期支付购房款,开发商在发出解除解除合同通知后,注销合同备案登记及不动产预告登记前即另行出售房产,因无法及时与新客户签订商品房买卖合同与客户产生纠纷

C.开发商与客户签订商品房买卖合同后,因房价上涨,开发商另行将房屋出售给新客户

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第10题
室内改造协议应当同谁签订,何时时间签订()

A.开发商,商品房买卖合同签订后

B.第三方施工单位,商品房买卖合同签订后

C.开发商,商品房买卖合同签订时

D.第三方施工单位,商品房买卖合同签订时

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第11题
若项目未按商品房买卖合同约定时间实施交付,出现延迟交付情况:项目第一负责人降职或免职;对应城市公司负责人当年度考核等级不得高于C()
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