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[单选题]

经纪人唐晓陪同客户吴天一在西海岸某项目签订全款购房的相关材料,在客户完成成交后,唐晓无需向运营管理部提交的材料是()如果项目的成销条件是网签+全款,那么需要收集哪些资料(1)客户确认单/渠道带看单。标准:原件,合作甲方项目负责人签字(附名片);(2)网签凭证。标准:复印件或原件扫描件,原件开发商盖章或原件首页有网签编号,购房人签字;(3)购房业主全款付款凭证。标准:复印件或原件扫描件,开发商收据原件加盖财务章如果项目的成销条件是网签+全款,那么需要收集哪些资料(1)客户确认单/渠道带看单。标准:原件,合作甲方项目负责人签字(附名片);(2)网签凭证。标准:复印件或原件扫描件,原件开发商盖章或原件首页有网签编号,购房人签字;(3)购房业主全款付款凭证。标准:复印件或原件扫描件,开发商收据原件加盖财务章

A.客户确认单/渠道带看单

B.网签凭证

C.客户吴天一的家庭户口本复印件

D.购房业主全款付款凭证

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C、客户吴天一的家庭户口本复印件

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第1题
经纪人张三3月1日首次带客户王先生看房后,王先生回家与家人商议,并与同年6月2日再次独自到访看房并成交,开发商将此单判为自访成交。经纪人张三向项目专员李晓询问原因,李晓说案场客户保护制度是到访后保护期()天,并且认三同三代

A.30

B.60

C.90

D.120

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第2题
客户寇毅梦通过经纪人周晓璇购入一套泰府名邸的住房,该住房是业主高铭在 2018 年 11 月买入,由于不满两年,成交差额不大,经纪人周晓璇告知客户个人所得税可以按照利润的 20%进行缴纳,那么可以抵扣的项目有哪些()

A.原购入合同价和原购入时所缴纳的契税

B.本次出售的增值税及附加税

C.购房按揭贷款的利息

D.装修费用(≤原购入合同价的 20%)

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第3题
()客户张晓欲购买武汉市住房落户,就相关的问题咨询经纪人吴侠,则下面吴侠说法错误的是

A.应陪同交易双方前往房屋所在地派出所的户籍科核实房屋内户口是否均已迁出

B.应如实填写交易双方对于户口迁移协商的内容

C.卖方逾期交房,若不搬出房屋,买方能够自行清户

D.签约时需与卖方核实清楚是否有户口需要迁出,且约定具体的迁出时间

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第4题
客户马先生通过贝联门店使用商业贷款购买一套南开区华苑小区安华里的住宅,房屋总价200万,定金10万元,装修款15万元,首付款75万元,贷款金额100万元。客户马先生10万定金和装修款15万未做资金存管,首付款75万元完成政府监管的情况下以下,关于扣除成交经纪人晓晓信用分说法正确的是()

A.首付款75万已做政府监管,无需扣除经纪人晓晓的信用分

B.因80%≤75万资金监管金额<100%,所以给予晓晓轻微违规处罚,扣除信用分1分

C.因30%≤75万资金监管金额<80%,给予晓晓警告处罚,扣除信用分3分

D.75万资金监管金额<30%,给予黄线处罚,扣除信用分6分

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第5题
客户吴先生2018年5月20号与妻子张女士办理离婚,离婚协议上注明,女儿吴晓晓(320106201502021122)由吴先生抚养。现欲购买位于鼓楼区怡景花园的一套住宅,那么开具购房证明时需携带哪些材料()

A.吴先生的身份证、户口本

B.吴先生的离婚证、离婚协议

C.吴晓晓的户口本、出生证明

D.张女士的身份证

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第6题
客户张晓想要购买一套350万元的住房,经济人武飞陪同看房,看完后客户着急赶回外地工作,几日后经济人武飞给客户张晓打电话确认购房意愿,张晓特别满意本套房子,决定购买,呢么继续签署定金协议,可客户又不能及时返回,可以通过传真或扫描形式签署()
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第7题
吴先生和女儿吴晓晓(320106201502021122)拥有一套位于鼓楼区怡景花园的学区房,两人都在产证上,2017年5月20日,吴先生与妻子张女士办理离婚,吴晓晓由吴先生抚养。现吴先生欲出售名下唯一一套怡景花园的房产,苏宁有房告知,因客户李先生通过商业贷款购房,需吴先生办理一个承诺公证,下面前台告知吴先生办理承诺公证错误的是哪几项()

A.吴晓晓到场,带户口本、出生证明

B.张女士到场,带本人身份证

C.吴先生到场,带本人身份证

D.张女士无需到场

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第8题
赵晓欧已婚,唐山人,爱人张然,育有一个10岁的孩子赵康。李维已婚,爱人马丽娟二人育有一子李浩19岁,家庭名下有一套2010年全款购买在李浩名下的住房。赵晓欧购买李浩名下住宅进行资质审核时,需要审核的人包含哪些()

A.赵晓欧

B.张然

C.赵康

D.李世维

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第9题
()下面哪些行为触犯了公司红线,应予以辞退

A.经纪人吴林在客户不能到场的情况下,代替客户签署合同文件

B.经纪人林青在得知客户没有购房资质后,暗示客户办理假离婚,并提供了造假渠道

C.客户张先生非常满意经纪人李零的服务,便主动赠送她一套化妆品,李零推脱不过只好收下

D.经纪人赵伟因客户未经过他成交,便对客户进行多次恶意骚扰

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第10题
关于陪同交割,成交经纪人需在签约后5日内与客户业主共同到房屋所在的物业,办理相关交割手续()
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