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[主观题]

某开发商按照分期付款的形式售房,小明家购买了一套总价为120万元的新房,购房时首付(第一年)款40万元,从第二年起,以后每年应付房款为5万元与上一年剩余欠款的利息之和。已知剩余欠款的年利率为5.0%,问:(1)小明家第二年需缴房款多少万元?(2)第几年小明家需缴房款6.75万元?

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第1题
物业服务合同的签订主体包括()。

A.开发商

B.业主

C.物业服务企业

D.售房单位

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第2题
个人住房贷款中,贷款人应按受托支付原则,将贷款资金直接划至符合合同约定的借款人交易对手(开发商或售房者)账户或符合监管机构要求的监管专用账户。()
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第3题
2020年6月初,吴某(已有两套住房)购买了一幢120平方米的商品房,支付价款130万元,另以20万元购买单独不动产单元的储藏室。针对上述购房业务,买卖双方约定均采用分期付款方式,分20年支付。假定2020年吴某支付价款为4万元,根据当地商品房的契税税率为4%,储藏室的契税税率为3%,则吴某2020年应缴纳的契税为()万元。

A.4.5

B.6

C.5.5

D.5.8

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第4题
某开发商在一个中等城市以425万元的价格购买了一块写字楼用地50年用权。该地块规划允许建筑面积为4500㎡,有效面积系数为0.85。开发商通过市场研究了解到当前该地区中档写字楼的年净租金收入为450元/㎡,银行同意提供的贷款利率为15%的基础利率上浮2百分点,按季度付息,融资费用为贷款利息的10%。开发商的造价工程师估算的中档写字楼的建造成本为1000元/㎡,专业人员费用为建造成本的12.5%,行

A.42.88%

B.43.05%

C.43.22%

D.43.75%

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第5题
小四近日在南宁市向开发商购买了一套面积为90平米的住房,且该住房为小四在广西区内唯一住房,以下关于缴纳契税说法错误的是()?

A.若小四在北京有一套住房,但因在广西区内只有一套住房,所以可以按照“家庭唯一住房”优惠政策适用的税率缴纳契税

B.小四缴纳契税的纳税期限为其依法办理土地、房屋权属登记手续之前

C.小四缴纳契税时,因开发商已缴纳增值税,因此计征契税的成交价格不含增值税

D.若该住房符合小四家庭的第二套改善性住房,则契税适用的税率为1%

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第6题
客户要以CPM形式购买抖音信息流首刷,小明拒绝了,理由是抖音信息流首刷只能按照4-1CPT形式售卖()
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第7题
甲、乙、丙、丁一家四口乘坐某客运公司的客车去旅游。甲购买了全票,乙购买了优待票,丙购买了半票,丁免票。因司机疲劳驾驶发生交通事故,令全车旅客受伤。下列人员中,有权请求客运公司赔偿的有()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第8题
半年内(未超过正常信用条件)完成付款的分期付款方式购人无形资产,应按所购无形资产的购买价款现值为基础入账()
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第9题
张平是贝壳平台上的经纪人,在A城做业务10年,客户业主资源丰富,他以下行为中,正确的有()

A.李鑫是未加入贝壳的同业经纪人,想要获取贝壳平台上的资源,于是给张平1万块作为酬谢,张平接受了

B.万X苑项目是A城的一个新房项目,开发商5证不全,资质不齐,贝壳没有合作,开发商为尽快售房,私下给了张平5万元请他带客户,张平接受了

C.金融公司顾问为了开发客源,请张平转介绍客户,并且送张平一台ipad,张平欣然接受

D.公司是一家租赁托管公司,未与贝壳合作,A公司的员工想让张平帮忙推荐房源客源,要送一部手机给他,张平没有接受

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第10题
某人拟采取分期付款方式购入-辆汽车,付款方式为从现在起,每年年未支付购车款8万元,连续支付3年,利率8%,则其付款的现值为()万元。

A.20.62

B.22.62

C.20.25

D.20.99

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第11题
张平是贝壳平台上的经纪人,在A城做业务10年,客户业主资源丰富,他以下行为中,正确的有()

A.李鑫是未加入贝壳的同业经纪人,想要获取贝壳平台上的资源,于是给张平1万块作为酬谢,张平接受了

B.万X苑项目是A城的一个新房项目,开发商5证不全,资质不齐,贝壳没有合作,开发商为尽快售房,私下给了张平5万元请他带客户,张平接受了上的资源,于是给张平1万块作为酬谢,张平接受了

C.金融公司顾问为了开发客源,请张平转介绍客户,并且送张平一台ipad,张平欣然接受

D.公司是一家租赁托管公司,未与贝壳合作,A公司的员工想让张平帮忙推荐房源客源,要送一部手机给他,张平没有接受

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