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[判断题]

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。()

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第1题
根据《中华人民共和国民法典》,物业服务人是指物业服务企业和()

A.业主委员会

B.其他管理人

C.政府行政部门

D.公用事业单位

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第2题
《民法典》规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于()

A.业主委员会所有

B.业主专有

C.业主共有

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第3题
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主()更换。

A.经建设单位同意可以

B.未经建设单位同意不得

C.有权依法

D.在合同期限届满前不得

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第4题
《民法典》规定,建筑区划内由业主共同决定的事项有()。

A.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

B.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.选聘和解聘物业服务企业负责人

E.讨论决定是否同意业主将住宅改变为经营性用户

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第5题
在成都,在业主、业主大会首次选聘物业服务企业或者其他管理人之前,建筑物总面积在5万(含5万)平方米以上或者国有投资占50%以上的建筑区划,开发建设单位应当采用()方式选聘物业服务企业。

A.公开招投标

B.邀请招投标

C.协议比选

D.竞争性谈判

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第6题
同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的,应当共同委托物业服务企业,或者明确一个业主、使用人作为统一管理人,对共有部分的消防安全实行统一管理,协调、指导业主、使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作,并通过()约定各方消防安全责任

A.口头形式

B.书面形式

C.口头或书面形式

D.消防救援机构或政府部门

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第7题
下列由业主共同决定的事项中,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之
二以上的业主同意的是()。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

D.改建、重建建筑物及其附属设施

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第8题
业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托()或者其他管理人管理。对建设单位聘请服务单位,业主有权依法()。

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第9题
《中华人民共和国民法典(2020)(第二编物权)》对原物权法进行了增加、修改,以下关于公共收益不正确的是()

A.改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动,由业主共同决定

B.建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有

C.住宅小区公共收益纳入住宅专项维修资金账户后,可以用于共有设备的日常养护和维修

D.如公共收益补充住宅专项维修资金后,如需使用,须按照当地政府、行政主管部门的规定执行

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第10题
特种设备属于(),共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备,受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务,承担相应责任。共有人未委托的,由共有人或者实际管理人履行管理义务,承担相应责任。

A.私有的

B.共有的

C.公有的

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第11题
业主对房屋等建筑物的管理方式,主要有()。

A.业主选聘物业服务企业进行管理

B.其他方式

C.业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司

D.业主自己进行管理

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