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[单选题]

客户张友与业主魏兰欲在链家成交一套二手房,谈单时经纪人小乔将业主产证拍照发给贷款专员,要求查房,以下查房的进入界面正确的是()

A.业务办理——房屋核验——草拟——受理

B.业务办理——房屋核验——草拟——查询

C.业务办理——房屋核验——办结——查询

D.业务办理——房屋核验——办结——受理

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A、业务办理——房屋核验——草拟——受理

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第1题
()经纪人李洪峰在社区驻守时发现了一套竞争对手带看的房源,但此房源在链家并未挂牌,李洪峰欲得知此业主的联系方式,以下做法正确的是哪几项

A.与带看此房源的竞争对手经纪人合作,用一套基本不可能成交的房源信息进行交换

B.向该责任盘物业公司大批量购买此小区的业主联系方式

C.向业主的信箱投放最诚意的客户购房意向信息

D.小区委员会需要派发315宣传单,李洪峰主动提出帮助社区委员会派发至每一户

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第2题
业主周可欲在链家出售一套二手房,签订委托出售协议前,经纪人联系贷款主办核房,主办告知核房结果为“房产提示:鼓楼区xxx室已办理限制登记”可能存在查封情况,需到档案馆查询具体限制原因后才可签约()
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第3题
()经纪人张肖肖最近和同事一起在做社区开发,与社区居民聊天过程中为感兴趣的业主介绍链家历史和现状。那么下列张肖肖告诉业主关于链家重大事件的时间,错误的是哪一项

A.链家成立于2001年11月12日,11月12日是链家成立的周年纪念日

B.2012年8月1日,链家红黄线管理制度颁发。旨在为客户提供更优质的服务,为经纪人营造良性的竞争平台

C.2004年8月链家推出了‘服务承诺书——我承诺、我做到’,链家全体员工签名,坚决履行各项服务承诺

D.链家于2004年10月提出‘不吃差价,签三方约’的透明交易,最大程度保护了业主和客户在二手房交易过程中的利益

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第4题
客刘先生已婚,欲通过链家绿城店经纪人高帅购买一套位于李沧区绿城西子公寓的二手房,客户资金有限,想通过组合贷来购买,那么公积金,组合贷款与链家合作的公司,下列说法正确的是()

A.李沧区 青房评估 骏盛评估 博文评估

B.市南市北区 青房评估 骏盛评估 中安评估 博文评估

C.黄岛区 青房评估 中安评估

D.城阳区 中证评估 中安评估

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第5题
()客户郑琳,其公积金缴存地在莱山区,现欲通过链家以组合贷款的方式购买业主王娟名下的一套住宅,则郑琳可以选择莱山区农业银行进行组合贷款评估
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第6题
客户孙某通过链家购买一套二手房,一开始按照公积金贷款签署了买卖合同,为了让交易流程时间缩短,让业主早拿钱,客户将公积金贷款改成了商业贷款,则需要签署合同变更单,客户业主和经纪人签字确认()
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第7题
()成都链家经纪人张晓晓想购买一套二手房自住,张晓晓提到:“自己在链家干了4年多几个月,属于老员工,佣金可享受3折优惠。张晓晓的描述是正确的
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第8题
客户许盛欲在链家租住一套三居室的住房,经过经纪人刘芳的带看,许盛已看中合适的住房并打算签约,那么在签约时经纪人刘芳的收佣标准需遵循哪些原则()

A.佣金须于租赁合同签署当天收取

B.佣金标准为月租金的100%,不得超收佣金

C.可以适当减少佣金以给客户留下好印象

D.不得向业主与客户双方做出任何不当承诺

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第9题
客户张琦欲通过商业贷款的方式购买业主于成龙名下一套住宅,办理评估时不需要提供哪一项材料()

A.房屋照片

B.房产证复印件

C.成交合同照片

D.建成年代证明

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第10题
()客户张涛,28周岁,未婚,名下仅有一套雅颂居商业公寓。现通过链家购买了一套温江区的新建商品房,建筑面积90㎡,成交单价11000元/㎡,那么此次购房张涛应缴纳契税

A.9900

B.14850

C.19800

D.29700

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第11题
客户兰芳通过链家租住业主戴岳位于幸福小区的一套两居室,作为承租方,兰芳需要履行下列哪些责任()

A.不得改变房屋用途

B.利用房屋从事违法活动、损害公共利益

C.私自将房屋转租给第三方

D.保管并合理使用附属物品、设备

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