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[多选题]

()若业主罗田欲出售其名下位于下城区长新里的住宅,其咨询叶岚关于解除该住宅抵押的相关事项,以下叶岚的说法中错误的是哪几项

A.若解除银行抵押,必需罗田夫妻二人、银行授权的代理人共同到场办理解押手续

B.若解除个人抵押,只需要抵押权利人到场办理解押手续

C.若解除银行抵押,必需罗田夫妻二人到场办理解押手续

D.若解除个人抵押,需要罗田、抵押权利人共同到场办理解押手续

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ABC

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第1题
王老太年老重病,意识不清,其子女欲出售其名下房产治病,只要子女一致同意,就可以出售王老太名下房屋()
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第2题
王某因忙于工作,欲委托他人代为出售其名下房屋,下列人员可以代替王某签署合同的是()

A.王某15岁的儿子

B.王某的配偶

C.王某的同事林某

D.王某腿部残疾的父亲

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第3题
业主郑成,欲出售名下一套位于西湖区九莲新村的房改房,该房屋可直接上市交易的情况是()

A.郑成,30周岁,未婚单身,购房满五年

B.郑成,34周岁,离异单身,购房不满五年

C.郑成,33周岁,未婚单身,购房不满五年

D.郑成,36周岁,未婚单身,购房不满五年

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第4题
业主魏薇找到经纪人张青欲出售自己名下位于历城区房源,因魏薇不清楚自己当初购买的是公寓还是住宅式公寓,则张青可通过()判断该房源是住宅还是公寓

A.查看原始购房合同

B.到不动产登记中心查询房屋档案

C.查看土地使用年限

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第5题
张强欲通过经纪人浩宇出售自己名下位于天桥区的住宅,以下可判断该住宅看房时间方便的是()

A.该住宅每周六周天随时可看

B.该住宅钥匙已交给浩宇,可随时看房

C.该住宅正对外出租,承租人表示看房时提前电话联系

D.该住宅目前业主自住,随时可以看房

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第6题
客户王先生,在杭州无房,2016年5月开始缴纳杭州社保,若王先生想以一次性付款的方式购买一套位于杭州市下城区的住宅,则王先生的户籍可以是以下哪个地区的()

A.浙江临安

B.浙江温州

C.浙江金华

D.山西太原

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第7题
客户卫青已连续缴纳浙江省直公积金11个月,符合杭州购房条件,名下未曾购买过任何房产,现欲通过贝壳平台购买一套下城区的住房,该房屋建成年代1999年,成交价280万预计能通过税务核定,若卫青以省公组合贷的方式购买,则其需要最低首付多少()

A.84万

B.112万

C.140万

D.168万

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第8题
产权人小李为麦田业经纪人,现经麦田出售其名下房产,则其应口头向买受人表明自身身份。()
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第9题
业主张强位于保利玫瑰花语的房屋于2019年3月1日租给李聪居住,并签订了一年的租赁合同,2019年5月1日业主张强决定出售该房屋,并于2019年5月10日与买方王明签订了买卖合同,并于2019年5月25日完成过户手续,完成过户后王明便拿着新的不动产权证找到租客李聪,以产权已经变更为由要求李聪搬走,此种做法是否正确()
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第10题
业主在国外欲出售其名下财产,委托其父亲签署合同,因双方是父子关系,所以可以先签约、再由业主后补授权委托书()
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第11题
业主王宇,欲出售名下一套已购新建商品住宅,但尚未取得不动产权证书,则即使业主与客户签署了《存量房买卖合同》,也不可以进行网签()
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