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[判断题]

付款方式变更后必须重新签订认购书才能转签约()

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第1题
客户转认购后,在打印认购书之前必须勾选哪几个选项才能打认购书()

A.付款方式

B.网签日期

C.付款方式和网签日期

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第2题
付款方式变更,无需换签认购书()
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第3题
关于重签商品房买卖合同,错误的是()

A.转楼、转名、转付款方式等导致需重新签署《商品房买卖合同》的单位都在注销合同前签署《终止协议书》

B.原合同产生滞纳金的应在相关申请资料中明确请示公司收取或减免违约金

C.新合同的签署可以在原合同所产生的滞纳金处理完毕前进行

D.当地房管部门就新合同签署与原合同注销的先后顺序不做强制要求的,则销售中心先将调整后的新合同与客户签署,后再办理原合同注销手续

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第4题
项目需前置筛查客户购房资格、贷款资质等影响后期回款的重要客户信息,并与客户签订法务审核通过的认购书、客户承诺书等,明确约定客户()、后期资格资质审核不通过的相应责任等重要内容

A.签约日期

B.付款方式

C.首付金额

D.逾期违约条款

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第5题
客户签订《商品房买卖合同》前申请变更付款方式的,房产销售价格按变更后的付款方式调整()
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第6题
甲公司向乙公司购买货物,于2018年5月20日签发一张转账支票给乙公司用于支付货款。甲公司出票时,在金额栏内填写“不大于5 000元”,并且该支票上未记载收款人名称,约定由乙公司自行填写。乙公司派人取支票时,提出金额的填写不符合法律规定,甲公司当即重新签发了一张支票。乙公司取得支票后,在支票收款人处填写上乙公司名称,并于5月22日将该支票背书转让给丙公司。丙公司于6月5日向付款银行提示付款。甲公司在付款银行的存款足以支付支票金额,但银行仍然拒绝向丙公司付款。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。(8)下列关于甲公司第一次出票时记载金额的说法中,正确的是()

A.由于支票的金额可以授权补记,因此甲公司对该金额的记载是正确的

B.签发支票必须记载事项之一是确定的金额,甲公司该记载方式不正确

C.确定的金额是相对必要记载事项,因此甲公司对该金额的记载是错误的

D.签发支票必须记载事项之一是金额,该金额可以是确定的,也可以是不确定的,因此甲公司的记载方式正确

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第7题
以下关于合同签订及审批流程错误的是()

A.供应商盖章后,需总经理签字后才能扫描上OA进行合同审批

B.非标合同经过部门经理、综合部、总经办审核,方可上报OA审批

C.在签订合同时供应商要求提前全额付款,同事A经邮件向项目及区域法务说明得到同意后,发起合同审批流程

D.在签订合同时,同事B根据供应商要求将付款时间设置为合同签订后3个工作日之内支付款项

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第8题
客户需要办理换房业务时,下列说明错误的是()

A.客户提出换房申请,置业顾问与客户充分沟通后,提交申请给销售主管进行初步确认

B.换房必须在明源系统中走换房申请,线上审批通过后才能执行

C.客户换房后,财务不需要做任何操作

D.客户换房后,需要回收原房间认购书,并与客户签订新的认购书

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第9题
认购书打印后,应核对一下哪些信息()

A.客户姓名、身份证号、联系电话、通讯地址、电子邮箱

B.物业路址、建筑面积、套内面积、合同收楼日期、付款方式

C.定金金额、首付占比是否满足对应付款方式的要求、按揭贷款金额是否到整万位

D.当天负责盖章的人员,务必看到认购书被审核无误,且客户已签字后方可盖章

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第10题
案例:徐某,为湖北省内常驻武汉流动打工人士,积资丰厚,虽无购房资格但仍与武汉市西原房地产公司签订了《认购书》并且签订了《武汉市商品房买卖合同》但不网签备案(备注:约定武汉市限购限贷政策解除后再网签备案,且徐某签订了《暂不备案承诺书》),后徐某又看中了另外一楼盘,决定不履行与武汉市西原房地产公司签订的《武汉市商品房买卖合同》并诉讼至法院,对此法院一般的裁判规则是()

A.支持徐某诉讼请求,双方虽签订了《认购书》和《武汉市商品房买卖合同》,但徐某可以【属于不可归责于双方的原因】主张签约后解除,因为徐某无购房资格,双方签订的《武汉市商品房买卖合同》属于履行不能

B.支持武汉市西原房地产公司诉讼请求,因为徐某明知无购房资格,但主动与武汉市西原房地产公司签订《武汉市商品房买卖合同》和《暂不备案承诺书》,此属于其主观行为导致的过错,且因为武汉市限购限贷政策属于一段期限内的购房政策,徐某在武汉市限购限贷政策解除后即符合购房资格后即可网签备案,合同签约必守

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第11题
正常享受优惠的合同付款期限为()天,即从“客户签认购书并支付定金”到“正式签约商品房销售合同付清首付”期限为()天;从“正式签约商品房销售合同付清首付”到“全款到账”期限为()天;其中贷款客户需在签约后(公积金贷款客户为工程进度满足贷款条件后)及时提交齐全所有贷款资料并办理完成贷款手续

A.3+7,3,7

B.7+23,7,23

C.3+30,3,30

D.7+30,7,30

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