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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

客户陈霖欲购买晴天花园的一套产权房，并与品牌X经纪人许晴于2019年10月3日23点成功签约。由于该房源的维护人李文是品品牌Y的。于是许晴于2019年10月4日九点上班后通知了李文签约的事情。那么以下关于许晴跨店东出房行为判定正确的是哪个（）

A.在成交前未通知房源方，但事出有因，且未引起客诉，可酌情不予处罚

B.在成交后通知房源方，故不构成违规

C.在成交前未及时通知房源方，且未引起客诉，构成违规行为，扣三分信用分

D.在成交前未及时通知房源方，且未引起客诉，构成违规行为，扣六分信用分

答案

C、在成交前未及时通知房源方，且未引起客诉，构成违规行为，扣三分信用分

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更多“客户陈霖欲购买晴天花园的一套产权房，并与品牌X经纪人许晴于2…”相关的问题

第1题

客户陈霖欲购买太薇花园的一套产权房，并与品牌X经纪人许清于2019年10月3日23:00成功签约，由于该房源的维护人李文是品牌Y的，于是许清于2019年10月4日9:00上班后通知了李文签约的事情。那么以下关于许清跨店东出房行为判定正确的是哪个（）

A.在成交前未及时通知房源方且引起客诉，构成违规行为，扣3分信用分

B.在成交前未及时通知房源方且未引起客诉，构成违规行为，扣3分信用分

C.在成交前未通知房源方，但事出有因，且未引起客诉，可酌情不予以处罚

D.成交后通知房源方，故不构成违规

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第2题

客户陈霖欲购买晴天花园的一套产权房，并与糯家经纪人小许于2019年10月3日23:00成功签约，由于该房源的维护人小李是房帮忙的，于是小许于2019年10月4日9:00上班后通知了小李签约的事情。那么以下关于小许跨店东出房行为判定正确的是哪个（）

A.在成交前未及时通知房源方且引起客诉，构成违规行为，扣3分信用分

B.在成交前未及时通知房源方且未引起客诉，构成违规行为，扣3分信用分

C.在成交前未通知房源方，但事出有因，且未引起客诉，可酌情不予以处罚

D.成交后通知房源方，故不构成违规

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第3题

经纪人李平于2019年5月1日10:00录入了一套位于维护盘范围内的房源，并于2019年5月3日14:00上传了钥匙，后来该房源于2019年5月4日10:00被其他品牌的经纪人陈锋成交了。那么关于以下说法正确的是哪一项（）

A.李平只能获得录入业绩

B.李平无法获得钥匙业绩

C.李平可获得录入业绩、维护业绩和钥匙业绩

D.陈锋可以获得所有房源端角色的业绩

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第4题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第5题

2021年9月1日，业主吕陈鸥欲出售名下一套位于市中区的住宅，经纪人于唐告知业主吕陈鸥房屋无法挂盘出售，那么不可能存在的情形是（）

A.该房屋是2019年10月1日吕陈鸥继承其父亲所得

B.该房屋是2020年9月1日吕陈鸥与前夫张林嘉离婚析产所得

C.该房屋是2019年11月1日吕陈鸥的母亲赠与其所得

D.该房屋是2019年3月1日吕陈鸥通过全款购买所得

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第6题

X品牌经纪人李鸣的客户欲购买Y品牌甲店的一套房源，签约时李鸣未通知甲店的商圈经理。若按规则对李鸣此行为进行违规判定，以下说法正确的是哪个（）

A.出房无需通知甲店商圈经理，李鸣无责

B.出房必须通知甲店商圈经理，给予李鸣警告处罚

C.出房必须通知甲店商圈经理，给予李鸣黄线处罚

D.出房必须通知甲店商圈经理，给予李鸣红线处罚

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第7题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是（）

A．定金的收款方，必须是李新和苗沫其中一人B．因房子贷款已还清，没有抵押，所以通过理房通支付的20万定金，解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C．定金支付和收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D．李梦凯刷卡支付20万定金时，只能选择已经绑定理房通账户的银行卡

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第8题

品牌A经纪人徐宝的客户刘宇看中了一套两居室的产权房，但刘宇觉得居间代理费过高，一直未能签约。此时刘宇找到品牌B经纪人温岭，温岭了解了情况后便私自垫付了3000元的居间代理费成功签约了此房，那么对于温岭的行为会有怎样的处罚（）

A.红线一年，扣12分个人信用分

B.警告，扣三分个人信用分

C.黄线，扣六分个人信用分

D.无需信用分扣罚

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第9题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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第10题

业主李杰家庭名下仅有一套位于五环内的怡海花园140平米的三居室，商品房，产权登记日期2013年4月8日，原值400万。客户朱登平，未婚，名下无房无贷，2019年5月1日通过经纪人白利强购买李杰的房子，成交价800万，网签价格550万，那么关于此次交易所产生税费正确的是（）

A.产生契税82500元

B.产生契税81360元

C.会产生差额增值税及附加0

D.会产生差额增值税及附加75714元

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