题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
以下关于房屋价格哪些说法是不正确的（）
A.这个户型价格超区位指导价了，不过没关系，来吧，我给你弄成普宅
B.该楼盘的两居户型88平，南北通透，均价6.1万起
C.最高价格不超过5万元每平
D.这个三居户型的实际销售均价是53800元，截至到本月底
答案
ABC
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A.这个户型价格超区位指导价了，不过没关系，来吧，我给你弄成普宅
B.该楼盘的两居户型88平，南北通透，均价6.1万起
C.最高价格不超过5万元每平
D.这个三居户型的实际销售均价是53800元，截至到本月底
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A.契税的计税依据不含增值税
B.非等价互换房屋，以互换的价格差额为计税依据
C.土地使用权的赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
D.房量互换价格差额明显不合理且无正当理由的。由税务机关参照成本价格核定
A.契税的计税依据不含增值税
B.房屋赠与，契税计税依据为房屋取得的成本
C.承受已装修房屋的，契税计税依据不包括装修费用
D.房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定
E.土地使用权出让的，契税的计税依据中应包含青苗补偿费
A.契税的计税依据不含增值税
B.等价互换房屋，不征收契税
C.以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
D.已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金
A.60w以上的房源价差超过±3%，则无法获得价差业绩
B.挂牌价格中需包含房屋装修和车库价格
C.成交时间距改价时间不到24小时，仍以成交前24小时外最近挂牌价格计算差价
D.房源价差管理是买卖房源成交时成交价与系统最低一次挂牌价的价差
A.房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
B.建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性
C.对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学
D.土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可＊＊性
A.房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
B.建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性
C.对建筑物分类，能是使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，是使评估更科学
D.土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性
A.各院系在对房屋管理、选聘服务企业、物业服务标准及费用等方面有不同的诉求
B.在高校从事物业服务与经营管理，企业一定要注意与校内各职能部门的配合
C.不同使用功能的房屋采用不同的物业管理模式
D.学校物业管理合同的起始点应以年为界
A.对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
B.被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当在规定期限内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
C.评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告
D.被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
