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[多选题]
房地产转让估价应依据的法律、法规包括（)。
A.《中华人民共和国物权法》
B.《中华人民共和国房地产管理法》
C.《中华人民共和国土地管理法》
D.《城市房地产转让管理规定》
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A.《中华人民共和国担保法》
B.《中华人民共和国房地产管理法》
C.《中华人民共和国土地管理法》
D.《城市房地产转让管理规定》
A.以房地产作价入股、与他人成立企业法人、房地产权属发生变更的
B.因企业被收购、兼并或合并、房地产权属随之专一的
C.以房地产抵押的
D.法律、法规规定的其他情形
A.委托人全称，应与封面委托人一致
B.估价名称
C.产权人
D.代理人
A.《中华人民共和国城市房地产管理法》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《房地产估价规范》
D.《中华人民共和国担保法》
A.《房地产估价基本术语标准》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《中华人民共和国城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国担保法》
A.要承担法律责任
B.提供合理的评估价
C.具有法律效率
D.承担相应的民事责任
