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[单选题]

某33层写字楼项目物业管理处采用定量分析法定编，项目建筑面积为10万平方米，保洁人员定员标准比例为2500平米/人，则该物业管理处合理的保洁人员编制为（)

A.43人

B.40人

C.35人

D.33人

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第1题

某物业项目停车场共130个车位，因车位紧张，物业管理处只将其中10个划分为临时停车位，其他固定停车位每年通过抽签确定租用权固定车位收费标准为150元/月，临时停车位收费标准为0.5元/小时，临时停车位平均占用率为90%，则该物业项目每月(按30天计算)停车场收入为()元

A.21600

B.21240

C.19500

D.19440

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第2题

物业服务企业的培训通常采用二级培训的方式，即:（)

A.企业统一组织的培训

B.项目管理处在企业统一培训框架和计划下组织的员工培训

C.项目管理处的管理层员工和操作类员工的培训

D.委托院校、专业培训机构进行的培训

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第3题

开发—销售模式主要适用于（)项目。

A.写字楼

B.零售物业

C.商品住宅开发

D.高级公寓

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第4题

以下哪种物业类型难以采用市场法估价。（)

A.教堂

B.普通商品住宅

C.物业开发用地

D.写字楼

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第5题

在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于（)。

A.可出租面积

B.可使用面积

C.物业本身的状况及所处位置

D.出租单元的面积规划和室内装修

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第6题

下列用地中不允许采用协议出让方式供地的是（)。

A.科技产业项目用地

B.保障房用地

C.工业搬迁项目

D.写字楼用地

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第7题

经分析研判，采用定性分析得出项目初始综合风险等级为高风险，定量分析得出为中风险，按照风险研判“就高不就低”原则，项目初始综合风险等级应为（)

A.高风险

B.中风险

C.低风险

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第8题

对开发建设单位或业主委员会提出的要求和建议，物业管理处应当高度重视并认真研究，全面执行。（)

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第9题

《北京市物业管理办法》规定（)负责全市物业管理活动的监督管理工作。A.物业管理行业协会B.物业管理

《北京市物业管理办法》规定()负责全市物业管理活动的监督管理工作。

A.物业管理行业协会

B.物业管理处

C.市房屋行政主管部门

D.物业服务指导中心

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第10题

委托服务型服务企业大多数从事（)的物业管理服务。

A.写字楼

B.住宅小区

C.商业物业

D.工业厂房

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第11题

（）是写字楼物业经营的保障。

A.遵守规则

B.追求利润

C.满足客户需求

D.物业管理服务

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