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以下关于物业租赁说法正确的有()。
A.租赁合同可以采取口头形式
B.房屋的租赁是一种经济契约关系
C.承租人只享有房屋的使用权
D.物业租赁的标的物是作为特定物的房屋
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A.租赁合同可以采取口头形式
B.房屋的租赁是一种经济契约关系
C.承租人只享有房屋的使用权
D.物业租赁的标的物是作为特定物的房屋
A.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分
B.最低租赁付款额的现值低于租赁资产公允价值的50%
C.租赁期满时承租人有购买租赁资产的选择权
D.租赁期届满时租赁资产的所有权转移给承租人
A.物业出售是所有权的转移与让渡,而物业出租让渡的只是使用权
B.在收回投资和利息方面,租赁经过多次交换实现,而物业的出售是通过一次交换实现
C.流通过程与消费过程上,物业租赁的是互相交叉、同步转变的。物业出售中两者是分离的
D.物业出售是使用权的转移与让渡,而物业出租让渡的是所有权
A.房屋租赁合同中没有约定可以转租的,不能转租
B.如果房屋所有权人同意转租,口头约定即可
C.转租后,承租人与出租人之间的租赁合同无效
D.转租后第三人对房屋造成损坏的,承租人不负责赔偿
A.出租人应当履行租赁期间的维修义务
B.融资租赁合同履行期间租赁物归出租人所有
C.承租人应当妥善保管、使用租赁物
D.出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属,未约定的归属于出租人
A.详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
B.为规范物业服务企业财务管理行为
C.有了于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的公共利益
D.为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益
A.就承租人而言,是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
B.就出租人而言,是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值
C.是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值
D.是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
A.稿酬所得属于同一项目连续性收入的,以一个项目取得的收入为一次
B.特许权使用费所得,属于一次性收入的,以取得该项收入为一次
C.财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次
D.偶然所得,以每次取得该项收入为一次
A.2017年12月31日投资性房地产的计税基础为24000万元
B.2017年12月31日投资性房地产确认的递延所得税负债为1375万元
C.2017年12月31日投资性房地产确认的其他综合收益金额为1375万元
D.2017年12月31日投资性房地产确认的所得税费用金额为625万元